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二手房有房主降价10万求售

随着楼市持续萎靡,作为市场晴雨表的二手房报价开始出现松动。记者发现,本月以来市内六区及环城四区部分区域二手房房主主动下调报价,降价幅度达10万元左右,前期报价虚高的房源降价幅度甚至会在10万至20万元之间。业内人士预计二手房价格将逐渐向市场理性价位回归。

据业内人士介绍,4月本市部分区域的二手房成交量环比下降70%以上,成交价格整体降幅在10%左右,降价的房主要集中在市内六区及环城四区二手私产住宅较集中的区域,房主的降价幅度大都在10万元以内,房值大的房源降价幅度会大一些,比如300万以上的房源降价幅度会在10万-20万元之间。据了解,本月以来,地铁沿线等热点片区二手房房源的平均交易周期延长了3天左右,非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上。业内专家分析,随着房源交易周期的延长,“卖一买一”的房主将进一步下调报价,受此带动,本月新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。

不过对于刚需购房者,目前的市场环境适合出手,首先房主的议价空间增大,随着看房客户的减少,房主会降低市场预期,基本套均的议价空间在五万元以上;其次目前在售的房源量充足,购房者的选择空间较大。