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2017年内 天津多个区域将推出15宗重点地块

天津中原土地中心 2017年08月11日 09:57

   距离2017年结束还剩下不到5个月的时间,今天就一起来看看,在这小半年的时间里,天津土地市场还将推出哪些重点地块吧!

  市内六区

  红桥区——光荣道电子信息学院地块

  地块四至范围:东至现状住宅,南至现状住宅,西至洪泽东路,北至新红路。

  红桥区电子信息职业学院地块,位于光荣道与洪湖东路交口,紧邻地铁一号线洪湖里站,距离天津西站1.2公里;地块处于红桥区核心腹地,生活氛围成熟,但城市面貌陈旧,周边无高端配套设施。

  红桥区——双环路孟春里地块

  地块四至范围:南至佳宁道,东至辰兴路,西至双环东路。

  地块位于红桥区双环邨街道,从区位看更接近北辰,区位属性尴尬,如价格明显高于北辰区项目,难以被周边北辰客户接受,更多依靠红桥及一号线沿线客户。

  河北区——天江路赵沽里地块

  地块四至范围:东至赵沽里新村现状住宅,南至天江路,西至现状住宅,北至赵沽里大街 。

  地块位于河北区赵沽里新村,靠近外环线,紧邻金钟河大街站,拥有双地铁优势(地铁5号线、6号线)。

  河北区——王串场24段地块

  地块四至范围:北至环盛里现状住宅,东至环盛里,南至富强道,西至现状菜市场。

  王串场片区多为房龄10-20年社区,城市面貌陈旧,片区内少有地块出让;本宗地块出让面积仅2万平米,属于小型地块,跳脱区域环境限制难度较高。

  南开区——红旗路西侧天拖二期地块

  地块四至范围:东至现状住宅,南至保泽道,西至快速路,北至天拖北道 。

  南开区红旗路(天拖二期)西侧地块,紧邻地铁6号线(天拖站、鞍山西道站),西侧侯台湿地公园已基本建成,成为南开区除水上外又一生态宜居居住片区。

  河西区——珠江道物资集团地块

  地块四至范围:东至内江道,南至规划路,西至规划路,北至规划路 。

  河西区珠江道(陈塘物资)地块,位于郁江道南侧,与新八大里隔岸相望,地块周边主要为写字楼和产业园,生活配套缺失,居住氛围不成熟 。

  河西区——紫金山路污水处理厂地块

  地块四至范围:东至紫金山路,南至规划道,西至规划路,北至郁江西道。

  地块位于南开区体育馆高端居住区与河西梅江高端居住区之间,区位属性天赋良好,容积率适中,适宜发展高端项目。地块西侧铁路对项目打造有不利影响。

  环城四区

  北辰区——龙州道地块

  地块四至范围:东至北运河,南至龙岩道,西至规划路,北至龙州道 。

  北辰区龙州道地块,位于北运河西侧,临近地铁一号线(刘园站),属于北辰瑞景居住区扩展区,周边生活配套完善;地块西侧主要为还迁社区,短期内地块周边城市界面难以有明显改善。

  北辰区——龙门东道地块

  地块四至范围:东至淮东路,南至龙门东道,西至璐江东路,北至天运道 。

  北辰区龙门东道(核心区15号)地块,处于铁东路与外环线之间,北辰近年新开发居住板块,双地铁交汇(地铁五号线、地铁八号线规划中)。周边多个在建项目,未来发展空间好,目前周边仍有大量厂房,生活配套待完善。

  津南区——北闸口津岐路地块

  地块四至范围:北至御慧道,东至津岐路,南至双东路,西至规划路 。

  四宗子地块将延续之前地块挂牌情况,预计于2017年下半年到2018年上半年陆续挂出,随品牌房企进入,未来北闸口将成为津南区房地产市场热点区域,配套及环境将进一步提升。

  津南区——咸水沽东张庄3#地块

  地块四至范围:西至津沽线,南至津沽公路 。

  地块位于咸水沽核心区东侧,紧邻蓝光雍锦香颂项目,由于咸水沽核心区域发展饱和,未来东部片区将成为咸水沽发展重点区域,配套设施提升将进一步提升 。

  西青区——大寺幸福道地块

  地块四至范围:东至金峰路,南至金灿花园,西至幸福花园,北至幸福道 。

  地块位于西青区大寺镇,距离外环线仅3公里,区域近期无成交住宅用地,住宅项目主要为二手房,板块新房供应紧缺,难以满足西青开发区大量产业人口安家落户需求,住宅地块稀缺度高。

  西青区——中北镇京福公路地块

  地块位于中北镇南运河北岸,由两宗住宅用地和两宗商业用地组成,预计将采取住宅地块捆绑商业地块的形式进行挂牌。(1、2号地块为居住用地,3、4号地块为商业用地。)

  滨海新区

  中心商务区——响螺湾大沽地块

  地块位于响螺湾大沽潮音寺南侧,与之前成交的合景泰富项目地块隔潮音寺相邻。是海河下游南岸一线河景住宅地块,位于中央大道黄金发展轴线之上。地块紧邻天津师范大学滨海附属学校,目前学校主体已完工。

  中心商务区——于家堡新华路地块

  地块位于茱莉亚音乐学院南侧,紧邻海河及大片绿地,临近地铁B1线及Z1线于家堡站。地块景观资源优良,区位素质佳,交通设施便利,但4.8的高容积率下必然出现超高层产品,对于项目发展有一定挑战。地块现状为停车场及小部分绿地。

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