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津年末部分新房“以价换量” 东丽板块受关注

刘英潮 天津北方网 2017年12月04日 09:13

   昨日最新出炉的本市新房成交报告显示:2017年11月,全市新增新房供应大于成交量。新增供应新房12982套,供应面积133万平方米,而同期成交仅8222套,成交面积91.5万平方米,成交均价为15648元/平方米。据多家房地产研究机构分析,上月全市新房供应量回升,环比10月供应量回升15%,但比2016年同期仍下降53%。

  在成交方面,上月全市新房成交量持稳为主。统计显示,天津主力成交区域仍为环城四区。东丽区上月成交新房14万平方米,成交均价14351元/平方米。东丽区华明镇、东丽湖板块为成交主力板块。借势空港产业与东丽湖生态资源支撑,很多上市新房成为人们购买首套“刚需房”和二套“改善房”的首选。

  据专业人士分析:2017年将近尾声,传统购房淡季下,新房市场成交量价以持稳为主。在银行贷款政策收紧、限购限价等政策影响下,各房企为了冲刺年终任务,预计12月货量充足的项目将继续放量,部分项目将“以价换量”,以达成全年任务指标。同期统计还显示,11月全市商品住宅用地成交15宗,出让土地面积约87.7万平方米,规划建筑面积约137.0万平方米。居住类用地土地出让金约110.4亿元,平均楼面地价8062元/平方米。各方认为土地市场成交正回归理性,将进一步影响新房市场的预期。

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