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11月各线城市供地同比全降 北京卖地揽金480亿居首

经济日报 2017年12月07日 09:38

   经济日报-中国经济网12月6日讯(记者宋雅静)11月份,全国300个城市土地出让金总额3715亿元,环比减少7%,同比增加14%,300个城市供应环比回升同比微降,出让金同环比增加。经济日报-中国经济网记者获悉,一二三四线城市土地供应量同比全部下降,一线城市出让金同环比增加,二三线城市成交量及收金环比均降。此外,北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首,而广州收金同比下滑逾八成,甚至未能进入TOP10榜单。

  一线城市出让金同环比增加 二三线城市成交量及收金环比均降

  记者获悉,2017年1-11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月份,全国300个城市共推出土地2696宗,推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%;出让金总额3715亿元,环比减少7%,同比增加14%;成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%。

  一线城市:供应环比回升同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿领衔。推出方面,一线城市共推出土地66宗,推出土地面积351万平方米,环比增加34%,同比减少2%;成交方面,共成交土地52宗,成交土地面积257万平方米,环比减少19%,同比减少10%; 土地出让金831亿元,环比增加55%,同比增加35%;成交楼面均价为15988元/平方米,环比增加105%,同比增加87%; 平均溢价率为6%,较上月下降9个百分点,比去年同期下降30个百分点。

  二线城市:供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨。推出方面,共推出土地912宗,推出土地面积4102万平方米,环比增加1%,同比减少6%;成交方面,共成交土地633宗,成交土地面积2774万平方米,环比减少13%,同比减少19%; 土地出让金为1723亿元,环比减少5%,同比减少7%; 成交楼面均价为3002元/平方米,环比增加1%,同比增加2%; 土地平均溢价率为20%,较上月下降2个百分点,比去年同期下降35个百分点。

  三四线城市:土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。推出方面,共推出土地1718宗,推出土地面积6487万平方米,环比减少10%,同比增加10%; 成交方面,共成交土地1150宗,成交土地面积4422平方米,环比减少34%,同比减少1%; 土地出让金为1160 亿元,环比减少30%,同比增加50%; 成交楼面均价为1500 元/平方米,环比增加5%,同比增加54%; 土地平均溢价率35%,较上月上升5个百分点,比去年同期上升8个百分点。

11月出让金TOP20排行榜

11月出让金TOP20排行榜

  11月出让金TOP20排行榜: 北京揽金480亿元蝉联榜首

  2017年11月,全国出让TOP20排行榜金榜单成交总额为2293.7亿元,同比小幅上涨1%,涨幅较上月收窄。一线城市北京、上海、广州均入围榜单,北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首,上海排名较去年同期有所提升,广州收金同比下滑逾八成。二线城市占据榜单过半席次,苏州揽金282.1亿元入围前三甲。

  此外,据经济日报-中国经济网记者了解,在“住宅用地楼面地价TOP10”榜单中,一线城市包揽榜单九席,海淀区尧甲店村地块领衔。11月宅地楼面价榜单价格同比小幅走低,仅榜首地块楼面价逾3万元/平方米。一线城市共9宗宅地入榜,为榜单主力,其中上海5宗地块上榜,北京占据榜单4席。海淀区西北旺镇亮甲店村地块以楼西价37850 元/平方米被紫光竞得,领衔榜单。

  2017年1-11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑月度出让金环比缩水近一成,在前十一个月总额中占比为11%。

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