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海河商业圈+加入圈子

弯弯的海河滋养一方水土,河畔的天津之眼变成地标建筑。 此区域富有独特的文化气息,这里还是吃货的天堂:皮糖张、耳朵眼、狗不理均在此处发扬光大。 红桥区以独特的交通优势备受置房者的喜爱。

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于 2018-11-12 10:28:48  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——于波

新浪乐居二手房#每日之星#——于波
 
他用心服务每一位客户,细心、耐心、责任心是他的成交秘诀;
 
他被称为“房产小百科”,无论房屋估价还是房贷利率,问题交给他,都能轻而易举地解决;
 
他精耕红桥区3年,创造无数骄人业绩!  
 
他就是新浪乐居认证·靠谱房商——于波,想pick他成为你的置业顾问?猛戳: 店铺详情

张云洋 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-19 10:48:12  发布

房子卖不动 贷款利率将下调?业内:已引发监管部门高度关注

对比数据发现,现在的房贷利率水平虽然不及历史高点,但涨幅已经较高。机构认为,随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。

首套房贷利率连涨

从三季度开始,中国楼市频繁出现降温信号,房价涨幅放缓,成交下滑。
未来或趋平稳

虽然首套房贷利率仍在上涨,但环比涨幅已经回落,且下调贷款利率的银行数量明显增多。据了解,北京、深圳、南京、杭州等多地都有银行下调房贷利率。

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 11:31:22  发布

今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!

【今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!】天津身边事  11月11日在被贴上“双十一购物节”“光棍节”等标签之后,也被赋予了“一心一意”的含义。有不少情侣选择在“双11”前往民政局办理结婚登记,借此表达对爱人“一心一意”的忠诚和“脱单”的喜悦。但是!提醒各位准备登记结婚的天津情侣今年双11天津市内六区不能登记结婚!因为周日民政局不上班哦!

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-05 10:15:24  发布

公积金如何办理提前还款 #九和府#

公积金(组合)贷款提前还款可以采用“提前一次性归还全部贷款本息”、“提前归还部分贷款本金两种方式”。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。
公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部及通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信公众号三大互联网渠道办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
柜台办理需携带:
借款人办理提前还款需携带本人二代身份证原件。(借款人委托他人代为办理的,还应提供代办人二代身份证原件。)

互联网渠道办理要求:
①已成功与我中心签订电子公积金服务协议。
②本人当前负有未结清的公积金(组合)贷款。
③在办理提前还款业务之前,用户须在还款卡中预存提前还款所需的本金及利息金额。
④单笔(日)最高限额10万元。如不满足额度要求,需到公积金管理中心柜台办理。
⑤业务办理时间段为周一到周日(法定节假日除外)的8:30-16:30。
注意:
①借款人应避开每月的还款日办理提前还款业务。
②借款人如有逾期未还的,应先将逾期款项存入还款账户,在贷款银行扣款成功的下一工作日再办理提前偿还部分贷款。
余额还贷业务
办理个人住房公积金贷款(包括组合贷款中的住房公积金部分)的职工,贷款当前不存在逾期未还的,可申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款。业务办理包括以下三个环节(各环节必须在同一天办理):
柜台办理流程及要件:
借款人(配偶)持申请资料到管理部申请;

管理部审核无误后,打印申请书,双方签字盖章;

管理部为借款人(配偶)办理提取和还款手续。
所需要件:
借款人身份证件+公积金联名卡+贷款账号
申请同时提取配偶公积金账户余额偿还贷款的还需提供:
配偶本人需携带配偶身份证件+配偶公积金联名卡+夫妻关系证明

互联网渠道办理要求:
篇幅限制,请看图片

于波 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-03 17:39:22  发布

和苑家园。国和园。梦和园。登记估价166-0025-2515 #和苑家园#

我是中原地产的于波;从事【房地产】多年,熟悉水木周边的【二手房/及市内六区新房】,熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及业务知识,随时欢迎您来电咨询,我将尽最大努力为您提供购房建议,解答二手房交易相关问题,联系方式:166-0025-2515,手机24小时开机为您服务!

王增辉 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-16 17:15:55  发布

为您安居选个家。

王辉 经纪人
于 2018-11-15 21:12:39  发布

外地的学生如何转学到天津市的小学和初中?

王辉 经纪人
于 2018-11-15 21:12:26  发布

外地的学生如何转学到天津市的小学和初中?

许田震 经纪人
于 2018-11-15 14:44:07  发布

为何中国的房子是以33层为上限,怎么不继续向上建呢?可算知道

很多地方的楼盘是非常值钱,受到很多人的欢迎的,好的地方是不怕卖不出去。但是我们见到的很多楼层都是33层为止。就见到33层之后就不会再往上去建筑房子了,但是为什么不是去建筑43楼或者53楼或者更高呢?为什么这些开发商不往上再叠加几层自己也可以卖的更多卖出更多钱呀?
其实很重要的原因的话就是成本的问题了,在很多好的地段像香港北上广这些一线城市的话真的是寸土寸金。所以在这些地段的话去建设新的楼盘也是不用怕卖不出去的。因为这些成本的话也是可以收得回来。但是政府是有规定的要是超过33层的楼层的话,是需要去建设那一种空中救援的楼层。但是如果建设救援楼层的话成本非常高的,会比在33层以下的建筑还要难上很多花费的成本也会多很多。
第二个原因,也就是出于我们的危险性的考虑了。要是楼层太高了的话,我们平常还是会出现一些安全事故,这些都是不可避免的,也不能说万无一失,所以要是突然发地震或者火灾的时候,要是楼层高的话,我们一下子,要逃离这个地方是很难驱散的而且会很慢,发生事故之后我们又不能乘坐电梯,就只能通过爬楼梯,这时候的话很容易造成伤害的。如果住在33楼的就是要去跑30多层的一个楼梯而且会消耗很多的体力楼层太高的话就像楼上失火了,楼下的消防员要上去救火的话也会非常的不方便,风险自然也会高非常多。

郎庆云 经纪人
于 2018-11-12 10:22:42  发布

天津这几个区要拆迁了 看看你家在其中吗

2018天津和平区拆迁棚改信息汇总,详情如下:

和平区目前有危陋房屋65万平方米,涉及居民1.6万户。

地铁7号线八里台站点:地铁7号线八里台站点房屋征收范围只涉及卫河胡同(平房),不涉及卫华里14-18门(楼房),这也是八里台最后的平房了。

哈尔滨道锦荣大楼:哈尔滨道锦荣大楼房屋,改造工作分为三年实施。

山东路地块:劝业场地区因历史风貌建筑集中,在保证百姓居住安全性的前提下,将以保护性开发为主。山东路地块(四至范围:哈密道—山东路—沈阳道—热河路)被列入棚户区改造项目。

郑业里:已被列入2018年和平区老旧小区改造计划

蒙古路60号:已纳入2019年老旧小区改造计划

兴富里:已经纳入2019年老旧小区改造计划。关于房屋维修问题,五大道房管站已与反映人商定了入户查勘时间,待查勘后可进行维修施工。

如意里3号:已经纳入2018年老旧小区改造计划。

锦州道寿荫里:已纳入2018年老旧小区改造计划;另关于房屋维修问题已建议联系房屋产权单位汉沽盐厂处理。

和平区目前正在对全区所有老旧房屋进行科学规划,拟采取分类施策办法,分时序逐片实施改造,根据房屋现状,主要分为棚户区改造、微改造、城市更新、保护再利用“四种模式”。实施方案目前正在深化中,确定后会及时向社会公布。

1、西关红星里国有平房:列入棚户区改造范围

2、邦均镇棚户区安置区:建设任务11.36万平米,邦均镇棚户区安置区建设任务11.36万平米,包括但不限于西南道、中后街、东后街三个村,具体拆迁安置补偿细则正在制定中。

3、杨柳青:杨柳青拆迁并未停止办理手续。各村平改办严格按照还迁安置实施办法进行手续办理杨柳青镇示范镇开发建设工作正在稳步有序向前推进中,前桑园村在拆迁迁范围内。

4、示范镇还迁房:已经开始建设,现已打桩,目前已建成部分因有部分群众未签署拆迁协议,导致配套设施无法完成。

5、杨柳青示范镇还迁房:已经开始建设,现已打桩,目前已建成部分因有部分群众未签署拆迁协议,导致配套设施无法完成。

6、辛口镇大杜庄村:未被纳入到辛口示范镇一期内,暂不涉及拆迁等工作。

7、李家园宿舍片土地性质为集体土地:暂无拆迁计划

以上就是天津2018年的拆迁改造地区,你家在其中吗?

王辉 经纪人
于 2018-11-09 15:39:48  发布

期房可以落户吗?

天津市行政部门规定:海河人才引进计划,未取得房产证的业主,可以凭借购房合同和购房发票,可以落户该房产地址上
                       

王辉 经纪人
于 2018-11-07 20:02:24  发布

外地人落户天津市注意换身份证了!!! #北岸中心#

从下周一开始,所有天津本市集体户口的客户必须换成本市身份证,外地身份证集体户口无法备案。近期有买房打算的朋友们,该换一下就去换一下吧,提前做好准备工作。

王辉 经纪人
于 2018-11-06 17:50:16  发布

个人征信报告自助查询代理点

王辉 经纪人
于 2018-11-06 16:55:28  发布

2018天津市内六区最新小学排名前35名

1  和平区实验小学  2  和平区中心小学  3  和平区鞍山道小学  4  和平区昆鹏小学  5  和平区逸阳小学  6  河北区育婴里小学  7  和平区模范小学  8  和平区万全小学  9  河东区实验小学  10  河西区上海道小学  11  河西区师大二附小  12  红桥区求真小学  13  河北区昆一小学  14  河北区扶轮小学  15  南开区东方小学  16  南开区中营小学  17  河东区一中心小学  18  红桥区六一小学  19  河西区中心小学  20  河西区闽侯路小学  21  和平区昆明路小学  22  南开区未来小学  23  和平区新华南路小学  24  南开区南大附小  25  河西区三水道小学  26  河北区实验小学  27  河西区台湾路小学  28  南开区五马路小学  29  南开区天大附小  30  和平区岳阳道小学  31  南开区翔宇小学  32  和平区耀华小学  33  河东区缘诚小学  34  河西区华江里小学  35  和平区二十中学附小

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-02 11:08:31  发布

办理公积金贷款所需资料 #九和府#

注意:办理公积金贷款前,必须提前预约排号,等待时间大约180工作日才会到号

职工申请住房公积金贷款时,应根据所购住房的性质分别提供①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料:
       一、个人资料
       (一)借款人及配偶
       1.借款人及配偶身份证。配偶为军官或士兵的,提供军官证或兵证配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照。
       2.结婚证或同户籍户口簿。
       3.借款人及配偶住房公积金龙卡。
       4.借款人及配偶正楷人名章。
       5.借款人采用抵押担保方式的提供本市户口簿或蓝印户口簿。采用保证或质押担保方式的无需提供户籍证明。
       6.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件。
       7.借款人无配偶的,应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明无配偶。
       8.  还款账户资料  只需提供还款代扣账户信息(包括开户行名、开户行号、代扣账号),不需携带卡或存折。
       (二)未成年子女
       借款人与未成年子女共同购房的,提供同户籍户口簿;借款人与子女不在同一户籍的,提供未成年子女出生证或公证书。
       (三)其他共同购房人
       1.其他共同购房人身份证。
       2.其他共同购房人有配偶的,提供配偶身份证,结婚证或与配偶同户籍户口簿;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明,声明无配偶。
       二、信用资料
       借款人及配偶应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。
       三、购买住房资料
       (一)购买商品住房需提供的资料
       1.商品房买卖合同
       2.首付款凭证
       (二)购买私产住房需提供的资料
       1.私产房买卖协议
       2.首付款凭证
       3.房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。
       (三)购买限价商品住房需提供的资料
       1.  限价商品房买卖合同
       2.  首付款凭证
       (四)购买定向销售(安置)经济适用住房需提供的资料

   (篇幅限制  请看图)

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-01 09:06:34  发布

买房请注意:两部委坚决打击双合同,车位装修价格要进网签

近期,一个政策的出台将直接影响到购房群体,新房二手房领域都将涉及。

为更加及时、准确地反映重点城市房地产市场变动情况,确保房价统计数据真是可靠,住建部与国家统计局近日联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》(下称《通知》)。

《通知》要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作,规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据,确保网签数据真实可靠,严把房价数据质量审核关,严肃查处房价统计违法行为。

根据第一财经记者获悉的这份《通知》,其第一条就明确提出:切实提高政治站位,高度重视房价统计工作。各地要充分认识房价统计工作的重要性和复杂性,明确制度,完善方法,加强协作,共担重任,为房地产市场调控提供坚实的统计保障,

由此可见,相关部门已经把房价统计工作提升到了异常重要的地位。

上述《通知》要求,各地住建部们要进一步明确网签备案时限、合同内容和价格范围,严禁滞后网签、平衡网签或集中网签。坚决打击拆分销售合同行为,要求如实备案成交全价,规范网签合同文本,含车库、车位、装饰装修价款的,应在合同中注明约定。确保网签数据能够同步反映当期房地产交易实际情况,能够作为房地产市场宏观调控的决策依据。

在房地产领域,所谓网签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网签的一个目的是让房地产交易更加透明化,遏制“一房多卖”的现象。

房价是网签中一个重要信息。网签价格不能低于地税部门要求的该区域最低过户指导价,它是缴税和贷款的重要依据。

但近年来,一些地方对一些销售楼盘设置了最高限价,而房企为了获得更多利润,时常采用拆分销售合同的做法,也就是“双合同”,即在网签价格之外,再与购房者签订一个装修合同,约定一个价格。

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-31 09:53:16  发布

不弄清购房合同备案 你的房子可能白买了!

一、什么是购房合同备案

目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。

因此为了对开发商进行有效的制约,就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

二、购房合同备案需要多久

一般来说,在买房者签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天左右的时间。

如果买房者为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右的时间(但视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

三、网签代表着购房合同备案吗?

网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。

《城市商品房预售管理办法》还同时规定了,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

综上所述可得出的就是:两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后,如果要实现备案的法律效力,还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

以上就是关于购房合同备案的相关内容了。签订完购房合同后进行备案流程所需的时间一般为一个月左右的时间,而且商品房网签和备案程序和二手房网签和备案程序是有所区别的,与其同时,在签订网签购房合同时,还需要注意一些重要事项,以免给自己以后带来不必要的麻烦。

于 2018-10-31 09:36:12  发布

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董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 09:45:05  发布

“取消限购”闹剧背后:楼市彻底反转

过去一周,楼市发生了很多事情,几乎每一件都在证明:楼市彻底反转了。

不管是官方公布的数据,还是民间研究机构发布的报告,从中都找不到楼市“利好”消息,就连几起“取消限购”的传闻都被迅速否认。

“取消限购”被否,传递出一个强烈信号,在市场神经紧绷,价格博弈正酣之时,任何房价上涨的苗头都会被官方扼杀,以保卫来之不易的调控成果。

01

近日,一则有关“取消限购”的传言称,根据国办在今年5月发布的《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》,10月底,国务院和地方政府制定的有违产权保护的相关文件将被清理,其中就包括各地出台的“限购令”。

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-27 12:39:56  发布

给我一个北欧风 #公元大观#

努力工作,生活
就为了在这个城市里有个属于自己的小窝,不一定很大,但是很温暖。

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 19:46:34  发布

天津各区教育一览表 #九和府#

天津各区教育一览表

郎庆云 经纪人
于 2018-10-25 10:20:57  发布

爆料!天津乐天百货东马路店计划年底前关闭

在今年的秋冬时节,乐天似乎更能感觉到这场冷风的凌厉。当年的壮志豪情如今已被现实撕成碎片,在进入中国的第十个年头,曾经高喊着“致力于中国发展”的乐天最终还是选择了退出。乐天玛特彻底败走中国之后,乐天百货或许也已吹响了撤退的号角。

最近,一位热心网友在逛东马路乐天百货时发现,一些专柜已经撤柜。10月24日,新闻记者来到位于东南角的乐天百货东马路店了解情况,商场里近半数专柜已经撤走。有一些专柜虽然柜台前仍然有人,但已停止销售,也有一些仍然营业专柜的售货员表示,多数专柜租期并没有到,撤柜是9月底10月初时,临时通知的,每一家的撤柜时间也不相同。现在的乐天百货,用营业员的话说,“每天都有撤柜的,一天一个样”,

郭秀娟 经纪人
于 2018-10-25 09:25:18  发布

大风降雨降温,气温降至零下,在没有暖气的日子里,天津一天入冬

今天开始

一股席卷全国的冷空气来了!

较强冷空气袭我国大部

今起(24日)至27日,冷空气将携降温、大风、降水影响我国大部地区,西北、华北、东北、江南等降温6~8℃,局地降幅超10℃,北方阵风可达7~8级,内蒙古、黑龙江局地有暴雪或大暴雪。降温过后,东北、华北、西北等地气温将纷纷刷新今年下半年来新低,最低温0℃线将移至东北地区南部、华北中北部到陕西中部一带。

一秒就进入了“冬天”!

预计明天我市的最高气温仅为19度。

后天我市的最高气温仅为15度。

最高气温降6-8度。

天津的小伙伴们请准备

跟这一波冷空气正面杠吧!

郭秀娟 经纪人
于 2018-10-23 09:31:38  发布

京津冀24日将迎新一轮重污染要来了

新华社北京10月22日电(记者倪元锦)22日午后,西北冷空气逐渐渗透至北京,此轮京津冀重污染的扩散条件将略有好转。但北京市环保局22日称,最新预报资料显示,24日夜间至25日,京津冀将再度面临新的污染过程,其中北京的空气质量将再次达到4级中度污染至5级重度污染。26日,受强冷空气影响,空气质量将改善至2级良。

受不利气象条件作用,20日至22日京津冀中南部区域出现区域性污染过程。北京市环保局介绍,为应对空气污染过程,19日以来,北京市、区两级环保部门进一步加大全时执法力度。

王鹏飞 经纪人
于 2018-10-22 10:06:10  发布

70城房价涨幅冲高回落 楼市调整仍将继续

9月份的房地产数据相继出炉,冲高回落迹象明显。70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量在8月份创下新高后,9月则降至64个,一线城市房价涨幅回落明显,中西部城市领涨全国。

业内预计,虽然今年全国商品房销售额仍能创下历史新高,但后续增长乏力。市场信心消散后,观望情绪日益浓厚,楼市调整仍将继续。

涨幅明显放缓  中西部成为上涨主力

王鹏飞 经纪人
于 2018-10-22 10:05:37  发布

70城房价涨幅冲高回落 楼市调整仍将继续

9月份的房地产数据相继出炉,冲高回落迹象明显。70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量在8月份创下新高后,9月则降至64个,一线城市房价涨幅回落明显,中西部城市领涨全国。

业内预计,虽然今年全国商品房销售额仍能创下历史新高,但后续增长乏力。市场信心消散后,观望情绪日益浓厚,楼市调整仍将继续。

涨幅明显放缓  中西部成为上涨主力

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-21 18:46:46  发布

10月22日,天津地铁5号线丹河北道站至中医一附院站将开通试 #公元大观#

10月22日,天津地铁5号线丹河北道站至中医一附院站将开通试运营。新开通的5号线将优化发车方式,进一步提升天津轨道交通联网运营效能,让广大市民出行更加便捷。

关于地铁5号线开通试运营的其他信息,市民可拨打服务热线65701111咨询,或关注@天津轨道交通、@津滨轻轨官方微博和微信“滨海快速微平台”。
地铁5号线全长35公里,共设车站28座,本次开通运营车站共26座。分别为——

丹河北道站、北辰道站、职业大学站、淮河道站、辽河北道站、宜兴埠北站、张兴庄站、志成路站、思源路站、建昌道站、金钟河大街站、月牙河站、幸福公园站、靖江路站、成林道站、津塘路站、直沽站、下瓦房站、西南楼站、文化中心站、天津宾馆站、肿瘤医院站、体育中心站、凌宾路站、昌凌路站、中医一附院站。
5号线开通试运营后,双向首班车采用多站不同时发车方式。

丹河北道开往中医一附院方向:
丹河北道站始发时间为6:02,
淮河道站、志成路站、幸福公园站始发时间为6:00;

中医一附院开往丹河北道方向:
中医一附院站始发时间为6:02,
体育中心站、西南楼站、成林道站始发时间为6:00。

5号线末班车两个终点站发车时间相差5分钟。

丹河北道站末班车
发车时间为22:41,终到时间为23:35;

中医一附院站末班车
发车时间为22:46,终到时间为23:40;

列车单程运行时间约为57分钟。

工作日期间,高峰时段6:30-8:30和16:30-18:30的行车间隔为6分钟左右;
节假日期间,全天行车间隔为7-8分钟。请乘客朋友们及时关注车站首末班车时刻公示。

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-20 15:13:46  发布

“全款买房”或“按揭买房”的人,10年后会有多大区别? #公元大观#

在现在的社会,即使房价一路水涨船高,但买房的人仍然是趋之若鹜。很大一部分的原因都是由于我们国家的传统观念当中,有了房子才是真正的有了家,没有房子的人总会觉得没有安全感和归属感。买房似乎一直在我们的人生中占有很大的一个地位,很多人也为此总是感到压力倍增。虽说大部分人买房都是在银行贷款,以后30年内每个月按揭付款;但也会有人觉得,的日子难熬,干脆一次性买下来更加省事。

结果都是买房子,但是支付的方式不同,这就让很多人开始思考,两种不同的方式买房,未来的这两个人会发生什么变化,更有什么区别呢?今天小编就在这里和大家聊一聊,“全款买房”和“按揭买房”的人,在未来十年之内会发生多大的区别。

首先说一说全款买房的人。这样的人,要么就是一开始就不缺钱的,要么就有两种情况。第一个,掏空自己买房之后,变得安逸,毫无动力,只想着坐享其成,最后坐吃山空;另一种当然就是,虽说日子或许有些拮据,但不管怎么样都有个房子能保底。

再说一说贷款买房的人。贷款买房是现在大趋势,每个月都要还固定的房子,很多人年纪轻轻就变成了房奴。或许有人觉得这样的日子太有压力了,但从另一个方面来讲,为了早日还房贷,更多人都坚持努力工作,随着时代的变化和经济的发展,努力工作的人总会获得更多的机会,在这种情况下,人生更加有目标,日子或许会越来越好。

如果单纯的从经济角度看,选择贷款买房,拿手上其余的钱去进行**和投资,而不仅仅是把钱一次性全部投在房产当中,这种选择或许是更加划算的。随着物价的不断上涨,你所需要还的贷款,或许在几十年之后可能会变得“便宜很多”,而之前的钱拿去做投资或许能够翻倍,那么这些房贷对于你来说都只是一些小钱了。

总而言之,以现在的经济情况来看,贷款买房的不一定就是没有钱,而是选择了另一种投资方式,至于到底是一次性付清好,还是按揭付好,这全都取决于自己的生活方式以及心理的抗压能力进行选择。
如果是你,是会选择贷款买房还是一次性付清呢?

朱耿锋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-19 11:52:20  发布

刺破房地产泡沫?香港空置税在内地行得通吗?你支持开征空置税吗 #公元大观#

税收一直是房地产市场调控的“利器”之一,除了房产税,空置税也越来越引起市场的关注。

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的国jiā空置率接近5%左右。仇保兴还表示为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,房地产税应该分解为四个税:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。

其实,空置率高已经是公开的秘密。早在2010年,新浪乐居曾经发起“网友集体晒黑灯”活动,用“黑灯率”来证明小区的空置率之高,结果,短时间内网友们上传的“黑灯”照片涉及北京近20个小区。另外,在一项有2万多名网友参与的调查中,有90.7%的网友认为住房空置率高,近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”。

“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公zǖ房,而在五环、六环以内,90万套已经建成的房子处于空置的状态。”

有人问难道中国没有已经开征空置税的城市吗?今年6月28日,和深圳毗邻的香港开征“一手房空置税”,针对空置一年或以上的单位,通过现有差饷机制收取,税率为应课差饷租值的200%。直白一点来说就是:空置税征收的对象是空置一年及以上的一手房。征收时会对这套房屋的租金做一个评估,空置税为年租金的200%。

而此次空置税再被提及也引发了网友们的热议:
@Capricorn77107741:三四线城市和县城空置率会有50%吗?

@空空色涩    :    坚决支持收取空置税,这样会有最少一半以上的会非常慎重的考虑二套房的购买,即使购买也会把多馀的房产短时间内推向租赁市场,因为市场不允许有闲置。

@chIXie:房子是人家花钱买的,人家愿意空着,你却要收税。这就好像女生买了很多奢饰品包包和一衣柜的衣服,如果你不是每天穿着这些衣服和包包上街,就要对你这些没有每天被使用的包包和衣服征税?这是什么逻辑?

那么你支持空置税出台吗?你认为空置税是合理的还是荒唐的?如若出台后会引起房价下跌吗?

郎庆云 经纪人
于 2018-10-19 09:17:03  发布

支付宝余额宝的钱不能直接提现到银行卡,你怎么看?

只能用网商银行的余利宝有点麻烦。

热门回答

房本上可以写多人的名字吗?

宋长杰:没啥限制,只要有购房资格,就可以添加名字。不过多人共有一套房..

这个小区真的好吗?

张潇潇:瞰海处于海河旁,景观房,距离鼓楼等商业街较近。

房子还有少量贷款没还完,可以出售吗?

陈伟佳:可以出售,现在出售房子的业主大多都是有欠款的

拎包入住是什么意思?

阿拉蕾:就是拎着包就可以住进去,房子是装修好了的,还配备家具家电,不..

您好,是不是公积金交的越高越好啊?

骆超:对啊建议最后一次购房再用公积金因为还款时间长利息低

热心靠谱房商

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