乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

海河商业圈+加入圈子

弯弯的海河滋养一方水土,河畔的天津之眼变成地标建筑。 此区域富有独特的文化气息,这里还是吃货的天堂:皮糖张、耳朵眼、狗不理均在此处发扬光大。 红桥区以独特的交通优势备受置房者的喜爱。

  • 572参与人数
  • |
  • 572动态数量
  • |
  • 432关注人数
蒋涛 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-18 10:10:10  发布

女生买房早,但男生买得大


  在七大城市的男女购房PK赛中,虽然女性购房整体占比47.8%,略低于男性,但在深圳、郑州、成都,女性已经实现反超。而且从购房者年龄来看,在多数城市中,女性也比男性更小。在是否支持女性婚前买房的话题上,调研显示,八成的人表示支持,并且女生的意愿更为强烈,高达近九成。

  不过,男性对购房成本的承受力略占上风,他们买的房子更贵、更大,并且独立购房的比例也高于女性。只是北京的小姐姐们是个例外,《报告》显示,她们买的房子平均每套500万元,略高于北京爷们儿。另外,男性对房屋居室的要求更高,九成男性向往三居、四居,而女性普遍觉得两居、三居已是幸福。

王东 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-18 09:53:41  发布

一季度房地产开发投资增速强势 资金压力犹存

 房地产开发投资继续保持强势。4月17日,国家统计局公布的第一季度经济数据显示,1月份至3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1月份至2月份提高0.2个百分点。增速创下自2014年12月份以来新高。

  其中,住宅投资17256亿元,同比增长17.3%,增速回落0.7个百分点。

  记者采访时表示,一季度房地产开发投资延续强势的主要原因,与同期房屋施工面积明显回升有关,而这或与去年房企“拿地、抢开工”快速获取预售证和销售回款的后续施工在逐步开展有关。与此同时,房地产销售数据亦有所企稳。

  数据显示,1月份至3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1月份至2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%;商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。

  “从数据上看,商品房成交出现明显分化席分析师张波对《证券日报》记者表示,一季度商品房销售面积同比下降0.9%,但住宅销售金额却增长7.5%,这从侧面体现出商品房成交区域正向一二线城市集中。事实上,今年以来二三线城市人才政策的不断落地,也在一定程度上推升了大中城市需求的同步上涨。

  值得关注的是,虽然一季度房地产开发企业到位资金同比增长5.9%达到38948亿元,但在沈昕看来,目前房企资金压力依然很大,这主要是因为房地产开发投资同比增速超过房企到位资金同比增速5.9个百分点。

孟庆浩 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-16 09:40:22  发布

河北区将新增供热56万平 社区健身更新110处

日前,河北区2019年20项民心工程确定。今年的民心工程,包括20大项64个子项,涵盖扶贫助困、社会保障、生态环境、交通出行、就业、住房、教育、医疗、养老等方方面面。

据了解,今年,河北区将攻坚棚户区改造,全面完成泰州路等22个4.56万平方米棚户区改造,推进35中、新大路等片尽快净地结片;启动45个零散点改造。实现喜峰嘉园项目9.7万平方米928套竣工入住,加快盛皓嘉园、隆升家园2个项目28.88万平方米建设。对62片182万平方米老旧小区及远年住房实施精准改造。实施金品家园等7处二次供水设施改造。更新改造供热管网20公里,新增供热面积56万平方米。

在群众关心的医疗问题上,河北区将深化基层医疗服务。免费为目标人群开展心脑血管疾病筛查,免费为本区户籍孕妇进行胎儿染色体非整倍体无创基因检测,免费为乙肝密切接触者接种疫  苗。

在发展教育方面,河北区将加快教育资源建设。今年,昆一小金钟校区将投入使用,八幼迁址改建项目将竣工,二实验小学中铁国际校区、育婴里三小扩建项目开工建设。全区新建、改扩建14所幼儿园,新增2620个。建设幼儿园监控平台,在40所幼儿园公共区域设置视频图像采集装置,配备安保队伍,保障校园安全。

在体育与健康建设上,今年,将举办河北区第十三届运动会暨第五届全民健身运动会,组队参加天津市第七届全民健身运动会。更新110处社区健身园。推进2所公办中小学校体育场馆向社会开放。拟建成3个健康主题公园、46个健康社区、10个健康单位、12所健康学校、12个健康餐厅等一系列健康支持性环境,营造大健康氛围。

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-16 09:12:25  发布

违章停车?西青区加强对宝带路车辆停放的治理

网民“李先生”留言:西青区天房美域社区旁宝带路违章停车问题非常严重,本很窄的小路,一侧划有停车位,另一侧已划禁止停车的黄线,但违章停在黄线的车辆每天从白天到晚上仍然很多?

  西青区区委回复:针对您反映的问题,属地大队将进一步加强对该路段车辆停放的巡查管控与治理。从2019年1月1日至3月15日,大队在宝带路路段治理交通违法行为420余笔,今后将持续加大治理力度。

刘承宇 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-15 10:17:04  发布

一季度公积金政策频出 一二线楼市加速回暖

4月12日,中央国家机关住房资金管理中心出台新政,明确对职工二套房公积金贷款“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

《每日经济新闻》记者了解到,今年1月以来,多地公积金政策频繁出台,北京、上海、广州、扬州等城市均在一季度发布公积金新政。如在上述项政策公布前不久,北京已发布“市公积金放宽异地购房范围”的政策。且已有消息透露,有国资银行已发布“重点支持一线和部分二线城市按揭”相关消息。

在房产研究院高级分析师李震看来,国管公积金所占比例较小,其本质只是一种政策补充,不影响大趋势。但这更进一步说明了,目前的政策和市场行情,在充分贯彻“因城施策”以及“差别化贷款”政策导向。

事实上,3月以来,一线城市和部分二线城市的房地产市场已开始回暖。易居企业集团CEO丁祖昱判断,目前是资金面、政策预期、银行信贷三重因素共同作用,一二线市场将持续回暖。

一线城市新房率先回暖

在刚刚过去的一季度,国内房地产市场“暖意”初现,一二线城市表现尤为明显。

克而瑞的数据显示,3月,全国新房成交同比微增9%,其中一线城市增幅最为显著,速度快于市场整体水平,二线城市则“涨跌参半”。

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-15 10:02:45  发布

国管公积金:认房又认贷,二套首付六成!

昨天开始,房报君陆续在很多群里接到类似问题:公积金政策又有变化了?对长春购房有啥影响?

先回答,没影响!具体怎么回事,我们接着看。

12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确,自4月15日起(网签日期),公积金政策有几个重要变化:

1、对二套房贷款实行“认房又认贷”。也就是说,只要曾经贷款买过房,无论商贷还是公积金,即使卖小买大,也按二套房认定。

2、二套房公积金首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

3、被认定为二套以上住房的,不予贷款。

这个政策一出,很多人都有了担心,现在在长春买房是不是有很大影响了?!

首先,什么是“国管公积金”?

是指:中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工,缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

而且,你仔细看一下这个通知的名头,“中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构”,就会明白这个政策是针对中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工的,对北京购房者影响最大,其他省市基本没影响。

吴晶 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-12 14:16:28  发布

团泊新城城市规划:未来将建设多个商业综合体

网民“郭凡江”留言:请问下团泊新城是否规划大型商业综合体?

  滨海新区区委回复:您好,团泊新城体育大道规划了商业轴线并积极推进招商洽谈工作。目前,奥特莱斯商业广场已建成并投入使用,正在建设团泊新天地商业综合体。今年年底到明年年初计划开工建设金科商业广场和盛湖园商业广场。同时,正在积极洽谈宝能商业综合体项目。按照团泊新城城市规划,未来还将建设多个商业综合体。

  目前团泊东区由房地产项目自行建设配套商业街区,并已建成包括丁香岛商业区在内的多个配套商业街区。未来,团泊新城东区规划了两处商业综合体区域,建成后可为东区入住居民提供相应配套服务。

  蒙台梭利国际学校旁将修建岷水公园。目前,公园设计方案正在优化中,计划于2020年下半年开工建设,具体时间将根据学校周边设施建设进度而定。

王东 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-11 10:49:30  发布

天津气温有回升 周日再迎冷空气

冷空气离津,津城气温迎来明显回升,10日蓝天、白云和阳光相伴。即日起至周六,本市气温进入回升期,在偏南风影响下,最高气温于本周五达到22℃,天气以晴为主。不过,本周日,津城再迎冷空气,风力加大,预计气温降幅在4℃左右,伴随6级偏北风。气象部门提醒市民,目前,津城昼夜温差在10℃以上,市民上下班需根据天气变化,及时增减衣物。根据气象监测分析,今日阴转多云,南风3-4级转微风,最高16℃,最低8℃。

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-11 10:18:58  发布

数控机床厂还迁房已开工 预计2020年交付使用

网民“庞晓东”留言:我是王串场24段的原居民,2016年拆迁,我们选择了数控机床厂还迁房,工地建设还没有建一砖一瓦,桩也没有打完。

  河北区区委回复:数控机床厂还迁房已于4月1日开始施工,预计2020年交付使用。

刘树点 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-10 09:49:25  发布

省直住房公积金 调整缴存基数

省直住房公积金调整缴存基数长春晚报记者陈思秀昨日,记者从长春省直住房公积金管理分中心获悉,为做好2018年度省直住房公积金缴存基数调整工作,按照吉林省人力资源和社会保障厅《关于印发2017年全省在岗职工平均工资的通知》“2017年长春市在岗职工年平均工资为72136元”的规定,现对省直住房公积金缴存基数做调整。2018年度缴存基数以2017年长春市在岗职工月平均工资总额(6011.33元)为标准。

吴慧 经纪人
于 2019-04-10 09:25:21  发布

新区公交推广惠民政策 开展“1分钱乘车”活动

网民“张颖”留言:滨海公交是否有学生优惠卡?

  滨海新区政府回复:目前,新区公交推广惠民政策,一是统一新区内公交线路标准,原23条执行阶梯票价的公交线路统一调整为票价最高为2元的一票制公交线路;二是为推动智慧城市建设,滨海公交与中国银联天津分公司、天津城市一卡通有限公司合作,开展了“1分钱乘车”优惠便民活动。我局将继续加强新区公交同一卡通公司、银行的深度合作,延长“1分钱乘车”优惠便民活动时间,在更广范围内惠及民生,享受智能交通带来的安全与便捷。

刘树点 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-09 09:53:43  发布

天津居住证积分入户又出四项快捷便民服务举措

从天津市人力社bao局获悉,市居住证积分服务中心在2019年第一期居住证积分入户工作中,推出四项快捷便民服务举措,审批材料更少,办事效率更高,服务质量更优。

  “我们强化了‘互联网+政务’,提升审核效率。施行‘网上预审、现场交件’的工作模式,进一步优化网上申报系统,提高网上申报系统的用户体验,让群众切实感受到‘互联网+政务’带来的便利。”市人力社bao局相关负责人介绍,申请单位可以全天候通过天津市居住证积分专栏在网上申报系统填报信息、提交申请,通过预审后即可到受理点窗口来交件,申请单位和申请人仅需到窗口“跑一趟”就能实现提交材料成功,窗口工作效率和服务质量大幅提升,办事时间显著缩短,有效增加申请人和申请单位的满意度。

  “精简了整合要件,减少重复报送。本期申报材料清单内容更加精简整合,本期积分专栏公示的材料清单实现了各积分联办部门在系统内互联互通,剔除了重复材料,申请人、申请单位需要准备的积分入户材料更为精简,极大地减轻了群众申办负担,最大限度方便办事群众。”市人力社bao局相关负责人介绍。

  针对老百姓关注的热点问题,在积分专栏官网上公布了温馨提示,对政策要义进行权威解读,通过权威报刊、微信、头条、公众号、轨道交通媒体等多种渠道进行广泛而深入的宣传,力求让积分入户政策深入人心,群众办事政策清晰明了。

  “本期积分入户共提供2.6万余个预约名额,名额较为充足,预计将充分满足群众需求。为实现有效预约,本期继续实行预约号逐月开放的模式,于每月25日开放下一月的预约号,有效疏解预约受理扎堆的情况。”市人力社bao局相关负责人表示。

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-09 09:36:49  发布

鑫洪路(津沽路-永红路)预计下半年开工建设

网民“王辰”留言:辛庄镇洪泥河东永旺南星景苑以北地块,最近夜间经常有渣土车堆渣土,请问是有规划建设什么建筑么?另请问原规划的鑫洪路什么时候开工?

  津南区政府回复:经了解,关于堆物问题,工作人员已进行了苫盖处理,暂未发现违建现象。关于鑫洪路修建问题,目前鑫洪路(津沽路-永红路)正在进行前期手续办理,预计下半年开工建设。

李俊龙 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-08 10:06:13  发布

清明过后雨纷纷 气温再“满减”周二最高10℃

昨天已是清明假期最后一天,津城户外东风柔和,气温也开始逐渐走低。纵观清明假期天气,温暖有些虚张声势,冷空气却并不安分守己。今天也是清明假期之后第一个工作日,夜间到9日白天,津城天气转阴,很有可能出现一场小雨,清明之后“雨纷纷”,周二津城最高气温仅为10℃左右,相比前几日20℃的气温,几乎被“腰斩”。

  回顾刚刚过来的清明假期,津城天天与风为伴,尤其是清明节当日,津城五六级的东北风带来了上游地区的沙尘,这也是津城今年以来首场明显的沙尘天气,沙尘天气以扬沙为主,首要污染物为大颗粒物,PM10,也曾一度出现了爆表。

  “4月5日早晨5时许,天津自东向西出现一次沙尘天气过程,沙尘天气以扬沙为主,锋面过境之后,东北风逐渐加大,受上游沙源地的影响,有一个明显的输送。主要成因是蒙古气旋逐渐东移到我国东北地区,受冷空气锋面过境影响,天津刮起东北风,受东北气流输送影响,形成扬沙天气过程,扬沙天气在5日傍晚逐渐减弱。”市气象台首席预报员何群英分析。

  假期后两天,津城仍然以东风为主,风力仍然在4级左右,天气相对平静,阳光充足,空气质量转好,但气温走势却逐渐降低。4月4日,津城的气温达到今年以来的新高,最高气温接近28℃了,5日受大风影响,津城最高气温仅为16℃多,6日,冷空气偏弱,最高气温保持在18℃至19℃,7日,气温开始走低,监测显示,市区清晨最低气温为8℃左右,北辰区仅为2℃上下。15时,市区户外气温17.5℃,滨海新区12.2℃。“主要受东风影响,东部地区气温降幅更大。”市气象台首席预报员分析。

李俊龙 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-08 10:04:32  发布

清明小长假这些“春游”方式最火 红色旅游成主题

刚刚过去的清明节小长假,天津旅游市场迎来春游热潮。近4成天津市民选择短途周边游,踏青赏花成为清明假期最热门出游主题。

  清明小长假作为春季出游的最高峰,是一个很重要的旅游节点。虽然今年清明节期间天气不是很好,但作为春节后第一个小长假,依旧阻挡不了市民外出游玩呼吸新鲜空气的意愿,市民的出游热情尤其高涨。

  如今人们春游的出行和休闲方式更加灵活多变。从出行时间来看,2-3天的周边游热度高,市民假期出游多以本市周边的短线游为主,呈现“天津人游天津”的特点,自驾、高铁是假期主要出行方式。

  清明假期红色旅游明显升温,假期也激活了踏青游,使以赏花、采摘为主题的绿色旅游成为热点,将这个传统节日过得更加丰富。以乘海河游船、登航母、看海洋动物为重点的蓝色旅游,又增添了一抹清凉的蓝色。

  开启春游热潮  周边短途游受热捧

  由于清明假期3天,一至两三天行程的短途周边游成为最佳选择。尤其今年“五一”放假4天,很多市民都把长途出游计划定在“五一”,因此今年清明以周边短途游为主。

  假日期间,许多市民游客到山野名胜踏青观花,到农家院休闲度假。市内水上公园、人民公园、北宁公园、西沽公园等各大公园,男女老少尽情地踏青赏景、拍照留念,构成了一幅幅绚丽多彩的春游图。远郊大批游客涌入盘山,据统计,3天假日,该景区接待游客超7万人次。市民在家门口就有不少赏花处,蓟州梨木台、西青水高庄园、武清南湖公园等景区看桃红梨白、赏杜鹃怒放的游人大幅增加。还有一些游客,利用假期来到蓟州区常州村、毛家峪村等,住农家院,吃农家饭,采摘野生蔬菜,体验农家风情。宝坻、西青、北辰一些农场,也打出了“采摘牌”,引得城里人前来踏青游玩。前往龙达温泉生态城、团泊湖温泉酒店、光合谷温泉酒店等度假酒店,浴汤健身、池塘垂钓;位于武清的北运河休闲驿站,绿草茵茵的草坪,造型别致的木屋,吸引了人们蜂拥而至,每天接待量都超万人。

林海章 经纪人
于 2019-04-08 09:31:49  发布

东丽湖区域拟引进诺德安达国际学校 年内签协议

网民“丁亚兴”留言:北大附中东丽湖学校自2015年开学以来,逐渐发展壮大,目前千名学生在此上学。当时政府承诺的建设北大附中高中部却迟迟未动工,请问还建吗?

  东丽区政府回复:目前由于北大项目测算后成本太高,已放弃项目规划建设,现相关部门正与诺德教育协商,拟引进诺德安达国际学校,带来更优质的优质教育资源。计划2019年8月底完成协议签署,9月底前完成土地出让工作。

林海章 经纪人
于 2019-04-04 10:47:47  发布

去年北京公积金个贷大增55.2%

去年北京地区公积金缴存、提取、贷款三大指标均出现上涨,其中利用公积金的个人住房贷款额更同比去年增长55.2%。来自北京住房公积金管理中心的《北京住房公积金2018年年度报告》发布了如上数据。

缴存方面,缴存额、缴存总额和缴存余额都出现两位数的增长。报告披露,2018年,北京地区新开户单位39042个,实缴单位183219个,净增单位(实缴)24956个;新开户职工95.7万人,实缴职工778.87万人,净增职工(实缴)46.64万人;缴存额1980.1亿元,同比增长15.7%。2018年年末,缴存总额13096.37亿元,同比增长17.8%;缴存余额4244.08亿元,同比增长14.1%。

同时,去年370.14万名缴存职工提取住房公积金1455.39亿元。提取金额中,住房消费提取占88.2%;非住房消费提取占11.8%。

备受关注的贷款方面,2018年,北京地区发放住房公积金个人住房贷款80738笔、831.33亿元,同比分别增长39.6%、55.2%。报告也透露,2018年,公积金通过贷款支持职工购房681.37万平方米。年末住房公积金个人住房贷款市场占有率为28.9%,比上年同期增加2.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,购房职工减少利息支出约2063379.01万元。

林海章 经纪人
于 2019-04-04 10:45:59  发布

税收居民个人境内居住时间由1年调整成183天

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关法律法规,为配合个人所得税改革,国家税务总局决定调整《中国税收居民身份证明》(以下简称《税收居民证明》,见附件1)开具部分事项。现就有关事项公告如下:

一、申请人应向主管其所得税的县税务局(以下称主管税务机关)申请开具《税收居民证明》。中国居民企业的境内、境外分支机构应由其中国总机构向总机构主管税务机关申请。合伙企业应当以其中国居民合伙人作为申请人,向中国居民合伙人主管税务机关申请。

二、申请人申请开具《税收居民证明》应向主管税务机关提交以下资料:

(一)《中国税收居民身份证明》申请表(见附件2);

(二)与拟享受税收协定待遇收入有关的合同、协议、董事会或者股东会决议、相关支付凭证等证明资料;

(三)申请人为个人且在中国境内有住所的,提供因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的证明材料,包括申请人身份信息、住所情况说明等资料;

(四)申请人为个人且在中国境内无住所,而一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天的,提供在中国境内实际居住时间的证明材料,包括出入境信息等资料;

(五)境内、境外分支机构通过其总机构提出申请时,还需提供总分机构的登记注册情况;

(六)合伙企业的中国居民合伙人作为申请人提出申请时,还需提供合伙企业登记注册情况

王肖廷 经纪人
于 2019-04-04 10:20:36  发布

买房后开发商为何不第一时间给办房产证?行家为你揭露这些猫腻!

1、开发商资质不全却伪造资质

一般来说,商品房办理房产证需要开发商具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》这五证,这是办理房产证的前提,没有这无证相当于白扯。有的开发商没有办理完五证,伪造五证手续进行销售,这是违法的,建议事先签订协议。
2、开发商改变土地使用性质

国家土地拍卖的用途明明是工业用地,开发商却拿它建了商品房出售,这样的情况属于擅自更改土地用途,拿不到房产证是肯定的,所以呢,在你买房之前,你要查看仔细开发商的证书,特别是土地授权书,很多开发商为了钱干着挂羊头卖狗肉的勾当,着实让人生气,并且国家对于违反规定的楼盘是不会给你办理房产证的,你只能找媒体去哭诉。
3、项目竣工验收未通过

按照国家规定,一个工程大体上有两次法定验收:一次是完成主体结构,通过验收证明主体结构是安全的,才能够续建,这是行业内称之为中间(结构)验收;第二次验收是工程完成设计图全部工作内容,具备交付使用条件时的验收,叫竣工验收,也就是一般行业讲的工程竣工验收。

4、甲方出逃

有些开发商作为甲方的,一般乙方负责楼盘销售,甲方出现金融问题,导致资金链断裂然后出逃,剩下一堆烂摊子,这样情况下,肯定没人为你办理房产证,你也不知道找谁理论,所以要选靠谱的房产商,建议做好选择知名度高的上市公司,不靠谱的千万别选。
5、面积出现误差,没有完成“多退少补”

商品房面积差基本上都会有,一般不会超过3%的红线,但也需要补缴或退回房款。如果这个问题没有解决,房屋最终面积无法确定,产权登记也办不下来。

6、开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关。实际上很多开发商不会及时上缴税,比如收房时交契税,两年后在办理房产证,打个时差,免费使用这笔资金是常有的事。

王肖廷 经纪人
于 2019-04-04 10:18:21  发布

注意以下几点,签了约,但延迟过户,会导致违约的风险

1、  产权人死亡

买家与卖家签订了二手房交易合同后,如果卖家过世,买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人,先办理房屋继承登记,再办理房屋产权转移登记。在此过程中,不排除有的继承人坐地起价,买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。

因此,各位购房者在签署的《买卖合同》一定要严密,将违约成本提高,约定好过户时间,中间发生什么变化对双方都可以有约束。如果确实要延迟过户,一定要找一个第三方,一起去公证处做公证。

在过户之前,与卖家协商好付款方式,千万不可直接将全部房款给卖家,而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”,有效跟进房子的产权和实际情况。

2、  卖家用房子抵押贷款

在合同存续期间,如果卖家有经济问题,不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间,贷款仍然没有还清,房屋还在抵押,就无法过户。

3、  一房多卖

由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖。根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁,谁先占有房屋就归谁,而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人,原买家只能要求卖家承担违约的责任。

4、  违约风险

延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约。房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户,业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅,那损失大。房价下跌过多,买家也会有想法,宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。

5、  房屋被查封

在等待过户的时间里,房产的权属仍是原业主的,那么在这段时间里,如果业主出现一些经济纠纷,可能会导致房产被查封。同时,一旦卖家因其他债务被诉至法院,法院可查封该房产,到时该房产将避免不了被拍卖的风险。

于 2019-04-03 19:26:25  发布

遇事最有水平的处理方法 (受益匪浅) #惠灵顿国际社区#

收住脾气。
水深则流缓,语迟则人贵。
脾气越温,福气越深。当脾气来的时候,福气也就走了。
曾看过一个很精彩的故事:
女孩一上火车,见自己的座位上坐着一位男士。
她核对自己的票,客气地说:“先生,您坐错位置了吧?”
男士很生气的拿出票嚷嚷着:“看清楚,这就是我的座,你瞎了?”
女孩仔细看了他的票,不再做声,默默的站在他的身旁。
不一会儿火车开了,女孩这时才低下头说:“这位先生,您是没坐错位,但是您坐错了车!”
人们花了两年的时间学说话,却要花数十年的时间学会闭嘴。
说,是一种能力;不说,是一种智慧。
如果嚎叫能解决问题,驴早就统治了世界。
学会收住脾气,也是一种能力,好好沟通不仅能及时的解决问题,还能积攒福气。

02
远离负能量。
近朱者赤近墨者黑。
人非草木,孰能无情,就是因为我们有情,所以才更容易被周围的事物感染。
如果你喜欢和负能量的人在一起,那么你就会变得消极、悲观,颓废;
如果你喜欢和正能量的人在一起,那么你就会慢慢的变得积极、主动、踊跃。
很多时候,我们开始变得颓废并不是自己的原因,完全是被身边负能量的人所传染。
就像,跟随蝴蝶走下去的人,看到的是芬芳的鲜花;而跟着苍蝇走下去的人,你只能到达肮脏的沟渠。
心若向阳,无惧悲伤;做阳光的自己,温暖自己,也温暖他人。

03
不要拒绝新事物。
再好的千里良驹,也比不上汽车。珠算再快,也比不上计算机。
时代的进步,就像奔流不息的长河,如果你永远待在原地,就算没有退步,却已经被长河远远抛在身后。
一个人的格局越小,看不惯的事情就越多。
拒绝新事物,就是一个人废掉的开始。
时代抛弃你时,连声招呼都不会打。
抱着好奇的眼光看世界,对待新事物你可以保持怀疑,但不要盲目的拒绝。
新事物的好与坏,有时不在于它本身,而在于我们如何利用,你拒绝新事物,看似屏蔽了垃圾,却也与机会、成长、希望失之交臂。

04
偶尔“俗气”。
每天叫醒我们的不是闹钟,也不是梦想,而是饥饿。
吃多了健康食品,偶尔你也想啃一次鸭舌头;看多了大师名剧,偶尔你也想看一眼玛丽苏言情剧;听多了古典音乐,偶尔你也想唱一曲爱你一万年流行歌。
做个俗人,知世俗而不俗就好。纵使俗气置顶,也不要忘记微笑。
累了,就放过自己,只要不是放弃自己。
毕竟生活不止眼前的苟且,还有火锅和海鲜,小龙虾和甜甜圈。
人生的最高追求就是为吾心欢喜之人,过吾心乐愿之生,逐吾心期望之梦,就

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-03 17:51:08  发布

按照现有规划 东丽万达广场项目没有商品房

网民“刘静”留言:东丽万达广场项目是否有住宅商品房?

  东丽区政府回复:按照现有规划,东丽万达广场项目没有商品房。

于 2019-04-02 17:00:23  发布

碧桂园太东天樾湾现房,4A景区,红树林公园旁,配套齐全 #和苑小区全和园#

碧桂园太东天樾湾现房,4A景区,红树林公园旁,配套齐全,一手现房出售,欢迎来电13249081668刘方玲

李俊龙 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-02 09:55:03  发布

高科技!“小黄狗”入驻杨柳青,能吃垃圾会吐钱!

高科技!“小黄狗”入驻杨柳青,能吃垃圾会吐钱!
今日,杨柳青镇首个、期待已久的“小黄狗”智能垃圾分类回收机在西青杨柳青莱茵小镇投入使用。

在西青区杨柳青莱茵小镇看到,在小区入口不远处的空地上,安装工人正在组建一个个新柜子,然后再拼装成一排大柜子,和常见的快递投递箱非常相似,但这却是“小黄狗”智能垃圾分类回收机。

该回收机由多6个回收箱组成,5个不同的回收箱分别回收不同类别的垃圾,中间还配有1个触控电子屏幕,通过该屏幕,用手方便操作安装分类投放,根据人性化设计,还有儿童模式,方便孩子们投递垃圾。小区居民将生活垃圾分类投进回收机,通过手机端APP操作,即可获得现金奖励。

在智能垃圾分类回收机看到,外箱上标注有不同的箱内和指示,纸类回收、纺织物回收、金属回收、、塑料回收玻璃回收及有害垃圾回收等,然后通过手机“小黄狗”APP扫一扫,就能打开柜门,将所要投递垃圾按指示分类投放。设备会智能识别称重,根据市场价格给予现金返还到手机当中。同时,还可以根据手机APP,实时查看智能垃圾分类回收机的位置。

垃圾分类是城市当中精细化管理的重要细节,也是一个地区居民文明程度的最好体现。本次智能垃圾分类回收机在杨柳青镇的投放,既解决了居民楼道垃圾的堆放,缓解小区楼道内堆放物品,同时还可以消除了安全隐患,实现垃圾分类和可再生资源的循环利用,极大地缓解小区垃圾清运压力,尤其也方便很多老年人在家积攒一些回收物品后再去垃圾收购站变卖废品,而更多的是居民最终得到了绿色收益,养成了垃圾分类的好习惯。

据悉,西青区杨柳青是小黄狗继天津市西青区张家窝镇、中北镇、辛口镇之后,西青区又一投放的街镇,所有回收机均为免费铺设。目前,“小黄狗”已在杨柳青镇铺设智能垃圾分类回收机2组,另外1组位于泽杨道上的美庭苑社区2号楼和3号楼中间,靠近2号楼侧楼下侧面位置。另据了解,小黄狗垃圾分类投放箱子还将陆续在杨柳青各个小区投放,届时,每个小区的居民在自家家门口能享受到智能设备带来的生活便捷,通过日常的投递,通过垃圾分类、资源的再生利用,让我们的生活变得更美好。

李俊龙 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-02 09:53:57  发布

高科技!“小黄狗”入驻杨柳青,能吃垃圾会吐钱!

高科技!“小黄狗”入驻杨柳青,能吃垃圾会吐钱!
今日,杨柳青镇首个、期待已久的“小黄狗”智能垃圾分类回收机在西青杨柳青莱茵小镇投入使用。

在西青区杨柳青莱茵小镇看到,在小区入口不远处的空地上,安装工人正在组建一个个新柜子,然后再拼装成一排大柜子,和常见的快递投递箱非常相似,但这却是“小黄狗”智能垃圾分类回收机。

该回收机由多6个回收箱组成,5个不同的回收箱分别回收不同类别的垃圾,中间还配有1个触控电子屏幕,通过该屏幕,用手方便操作安装分类投放,根据人性化设计,还有儿童模式,方便孩子们投递垃圾。小区居民将生活垃圾分类投进回收机,通过手机端APP操作,即可获得现金奖励。

在智能垃圾分类回收机看到,外箱上标注有不同的箱内和指示,纸类回收、纺织物回收、金属回收、、塑料回收玻璃回收及有害垃圾回收等,然后通过手机“小黄狗”APP扫一扫,就能打开柜门,将所要投递垃圾按指示分类投放。设备会智能识别称重,根据市场价格给予现金返还到手机当中。同时,还可以根据手机APP,实时查看智能垃圾分类回收机的位置。

垃圾分类是城市当中精细化管理的重要细节,也是一个地区居民文明程度的最好体现。本次智能垃圾分类回收机在杨柳青镇的投放,既解决了居民楼道垃圾的堆放,缓解小区楼道内堆放物品,同时还可以消除了安全隐患,实现垃圾分类和可再生资源的循环利用,极大地缓解小区垃圾清运压力,尤其也方便很多老年人在家积攒一些回收物品后再去垃圾收购站变卖废品,而更多的是居民最终得到了绿色收益,养成了垃圾分类的好习惯。

据悉,西青区杨柳青是小黄狗继天津市西青区张家窝镇、中北镇、辛口镇之后,西青区又一投放的街镇,所有回收机均为免费铺设。目前,“小黄狗”已在杨柳青镇铺设智能垃圾分类回收机2组,另外1组位于泽杨道上的美庭苑社区2号楼和3号楼中间,靠近2号楼侧楼下侧面位置。另据了解,小黄狗垃圾分类投放箱子还将陆续在杨柳青各个小区投放,届时,每个小区的居民在自家家门口能享受到智能设备带来的生活便捷,通过日常的投递,通过垃圾分类、资源的再生利用,让我们的生活变得更美好。

孟庆浩 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-02 09:40:02  发布

米兰世纪学校正进行室外配套施工 9月投入使用

网民“张海苹”留言:米兰世纪学校2019年是否确定可投用,目前进展如何?

  滨海新区政府回复:该项目于2017年6月开工建设,现正在进行室外配套施工,2019年9月投入使用。

刘承宇 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-01 09:43:50  发布

东湖乐园正在筹建中 夏日请您来赏“荷花节”

网民“蒋帅”留言:听闻东丽湖地区要新建一个东湖乐园?

  东丽区政府回复:此消息属实,东湖乐园是大型的集游览观光娱乐为一体的大规模公园。地址在东丽湖自然艺苑区内。目前是国家3A级景区。乐园正在紧锣密鼓的筹划建设当中,并且今年夏天会举办“荷花节”,届时欢迎您的到来!

刘树点 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-01 09:28:14  发布

东丽区新建东丽湖卫生院 建筑面积3000平方米

网民“谢先生”留言:1.696路原来15分钟一趟,现在基本上半个小时后一趟。2.东丽湖居民有很大一部分在滨海科技园上班,能不能调整一下118的线路。3.我在东丽湖住了八年,和八年前一样,无大医院无地铁,公交少间隔长。

  东丽区政府回复:目前,东丽湖区域规划了轨道交通Z8线,但尚未纳入我市第三批轨道交通计划。您所反映的696路公交车间隔时间问题、118路公交车线路调整问题,其管理部门为天津市客运交通管理办公室。您可以通过拨打23549000反映或咨询。关于医院问题,我区目前新建东丽湖卫生院。位于东丽湖街万科城南侧,建筑面积3000平方米,该项目已列入东丽区2018年民心工程。目前该项目已经施工建设。

蒋涛 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-29 10:01:28  发布

二线城市土拍迎小阳春 房企高溢价扎堆拿地

 近日,部分二线热点城市土地市场出现明显回温,合肥、济南等城市均再次出现溢价率超100%的土地。

  一线房企翻倍价格拿地

  3月21日,安徽合肥出让6宗地块,总成交价格达124.47亿元,总出让面积62.38万平方米,竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽+中梁+弘阳联合体。

  值得注意的是,全国性的大型房企融创、金地、旭辉这三家均大手笔地投入到了土地争夺中,获得的3块地的溢价率均超过100%。

  其中,融创以总价24.04亿元摘得滨湖区BH2018-02号地块,折合楼面价17013元/平方米,溢价率132.65%。地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南,总用地面积7.03万平方米,规划建筑面积14.06万平方米。

  禹洲27.30亿夺得包河区S1901地块,楼面价11625元/平方米,溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西,规划用途为居住用地(A居住38.73亩;B服务业设施20;C居住117.41亩),容积率2.0。总用地面积11.74万平方米,规划建筑面积23.49万平方米。

  金地以总价28.70亿元竞得包河区S1902号地块,折合楼面价11700元/平方米,溢价率140%。该地块位于包河区历口路以东、龙川路以南,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,容积率2.0。总用地面积122634.60平方米,规划建筑面积24.53万平方米。

  旭辉以总价17.66亿元夺得肥西县[2018]26号地块,折合楼面价7950元/平方米,溢价率104%。地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧,用地性质为商业、城镇住宅用地,总用地面积14.21万平方米,规划建筑面积28.42万平方米,容积率为商业用地不大于2.6、居住用地不大于2.0。

  剩余两宗土地的成交溢价率虽然没超过100%,但也都超过了50%。

  其中,华宇以总价17.49亿元夺得包河区S1811号地块,楼面价8667元/平方米,溢价率73%。该地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西,用地性质为居住用地;商业服务业设施用地商住用地,总用地面积11.21万平方米,规划建筑面积20.66万平方米,容积率为商业用地不大于2.5、居住用地不大于1.8。

杨静波 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-29 09:30:22  发布

张贵庄小学计划2019年暑假拆迁 将在原址重建

网民“李军”留言:张贵庄小学拆迁何时搬迁?学生们到哪上学?

  东丽区政府回复:经了解,张贵庄小学计划2019年暑假拆迁。教育局正在对周边教育设施统筹调研,尽快确定学生周转地点。该小学在原址重建,周期2---3年。

热门回答

有两套住房,一套贷款未还清,可以享受住房贷款利息扣除政策吗?

冯朋朋:如果是夫妻间共有两套住房,那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷..

婚前已购首套房,婚后租房还能享受住房贷款利息支出抵扣政策吗?

许子扬:可以。2019年1月1日后首套房贷款尚未还清的,支出的利息可..

我的租房合同找不到了,会不会影响享受住房租金专项附加扣除呢?

许子扬:不会,住房租金专项附加扣除需要租赁备案,备案后交易中心会有您..

婚前两人各有一套房,婚后该如何享受住房贷款利息支出抵扣政策?

张明珠:纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除

北岸中心觉得可以吗

宅男八爪鱼:北岸可以的,红桥在售仅存的几个项目,临近地铁,价格如果可以接..

推荐的圈子

  • 科技创新圈

    431人参与357人关注

  • 海河商业圈

    572人参与432人关注

  • 文化风情圈

    364人参与263人关注

  • 滨海新区圈

    652人参与530人关注

小区解读
求租
求购
出租
出售

想跟圈里的伙伴一起聊“房”事儿,想第一时间知道

这一片儿的新鲜事儿,那就加入圈子吧~