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滨海新区圈+加入圈子

京津冀联合发展的重要战略腹地,打造生态宜居的智慧新城,形成欣欣向荣的房产新星。 这里新老天津人齐聚,共同书写灿烂的文化,一同建造现代化的都市,注定成为天津的腾飞之地。

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于 2018-11-12 10:40:03  发布

#乐居话题#不用暖气却要缴暖气费,“蹭暖费”该不该交?

随着取暖季的临近,一年一度的取暖费又该收取了。连日来,河南新乡县陆通龙园小区的居民向记者反映,小区出了规定,不用暖气却要交30%的“蹭暖费”。有居民认为,不用暖气不缴费天经地义。而物业的一工作人员称,周围的住户都使用暖气,不开通的住户室内温度肯定也会升高,这等于变相的“蹭暖”,自然应该缴纳一部分费用。

“蹭暖费”因“蹭”而收费,这本身就是一种“恶意推定”。不否认,热力传导有其特殊性,即便未用暖气住户因邻居采暖而自己室内温度有所升高,也并不能简单定义为变相“享受”,乃至恶意占便宜,且不说动机上无法确定,单就这点被传导的热量能够将非采暖用户的室温提高多少都值得怀疑。

供暖公司与住户本质上是一种供需关系,供暖公司所供的热能是一种商品。现在供热方式有很多,诸如电、油、气等可供选择,业主有权决定自己是否需要供暖公司的供暖。

《消费者权益保护法》明确规定:消费者享有自主选择商品或者服务的权利。《合同法》规定供用热合同参照供用电合同的有关规定执行,但供用电合同没有规定不用电者要支付电损耗费。很明显,要求住户不用暖气交30%的“蹭暖费”,违背消费自愿平等原则。
这个问题您怎么看呢?欢迎来评论!

杨帆 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-20 10:15:54  发布

2019年,楼市怎么走?

金九银十的销售旺季没有到来,反而上演了一幕幕降价维权打砸售楼处的闹剧。
总的来说,市场的成交量肯定是跌了,市场的整体预期也在跌,全国楼市的冬天已经来了。
但中国的房价准确来说,一线或者强二线的房价只是名义上的“贵”,反而三四线城市的房价泡沫是最大的。
按照之前介绍过的楼市分析框架,长期看人口,中期看土地,短期看金融——
毫无疑问,一线城市的房价安全边际是最高的。
二线城市的房价未来我认为会很稳定。
最后是三线城市,我全面看空。

张云洋 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-19 10:47:16  发布

房子卖不动 贷款利率将下调?业内:已引发监管部门高度关注

对比数据发现,现在的房贷利率水平虽然不及历史高点,但涨幅已经较高。机构认为,随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。

首套房贷利率连涨

从三季度开始,中国楼市频繁出现降温信号,房价涨幅放缓,成交下滑。
未来或趋平稳

虽然首套房贷利率仍在上涨,但环比涨幅已经回落,且下调贷款利率的银行数量明显增多。据了解,北京、深圳、南京、杭州等多地都有银行下调房贷利率。

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 11:22:33  发布

今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!

【今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!】天津身边事  11月11日在被贴上“双十一购物节”“光棍节”等标签之后,也被赋予了“一心一意”的含义。有不少情侣选择在“双11”前往民政局办理结婚登记,借此表达对爱人“一心一意”的忠诚和“脱单”的喜悦。但是!提醒各位准备登记结婚的天津情侣今年双11天津市内六区不能登记结婚!因为周日民政局不上班哦!

贾振临 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-02 16:12:40  发布

团泊新城 #康居园#

团泊新城——天津最有潜力的区域

李颖 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 16:02:32  发布

公积金排号情况

王辉 经纪人
于 2018-11-15 21:12:55  发布

外地的学生如何转学到天津市的小学和初中?

许田震 经纪人
于 2018-11-15 14:43:03  发布

为何中国的房子是以33层为上限,怎么不继续向上建呢?可算知道

很多地方的楼盘是非常值钱,受到很多人的欢迎的,好的地方是不怕卖不出去。但是我们见到的很多楼层都是33层为止。就见到33层之后就不会再往上去建筑房子了,但是为什么不是去建筑43楼或者53楼或者更高呢?为什么这些开发商不往上再叠加几层自己也可以卖的更多卖出更多钱呀?
其实很重要的原因的话就是成本的问题了,在很多好的地段像香港北上广这些一线城市的话真的是寸土寸金。所以在这些地段的话去建设新的楼盘也是不用怕卖不出去的。因为这些成本的话也是可以收得回来。但是政府是有规定的要是超过33层的楼层的话,是需要去建设那一种空中救援的楼层。但是如果建设救援楼层的话成本非常高的,会比在33层以下的建筑还要难上很多花费的成本也会多很多。
第二个原因,也就是出于我们的危险性的考虑了。要是楼层太高了的话,我们平常还是会出现一些安全事故,这些都是不可避免的,也不能说万无一失,所以要是突然发地震或者火灾的时候,要是楼层高的话,我们一下子,要逃离这个地方是很难驱散的而且会很慢,发生事故之后我们又不能乘坐电梯,就只能通过爬楼梯,这时候的话很容易造成伤害的。如果住在33楼的就是要去跑30多层的一个楼梯而且会消耗很多的体力楼层太高的话就像楼上失火了,楼下的消防员要上去救火的话也会非常的不方便,风险自然也会高非常多。

王鹏飞 经纪人
于 2018-11-12 10:14:43  发布

中国人均住宅1.1套?你“被平均”了吗?

近日,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,“现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35-40平米之间”。他同时表示,中国住房市场还有很大发展空间。

“人均住宅1.1套”的说法出来,迅速引发网友热议。不少人调侃称,自己又双叒叕“被平均”了。

还有很多人表示不解:这个结论到底是怎么来的?既然都已经“人均1.1套了”,为什么还有“很大发展空间”?

王辉 经纪人
于 2018-11-09 15:38:26  发布

期房可以落户吗?

天津市行政部门规定:海河人才引进计划,未取得房产证的业主,可以凭借购房合同和购房发票,可以落户该房产地址上

王辉 经纪人
于 2018-11-07 19:58:10  发布

外地人落户天津市注意换身份证了!!!

从下周一开始,所有天津本市集体户口的客户必须换成本市身份证,外地身份证集体户口无法备案。近期有买房打算的朋友们,该换一下就去换一下吧,提前做好准备工作。

王辉 经纪人
于 2018-11-06 17:48:39  发布

个人征信报告自助查询代理点

王辉 经纪人
于 2018-11-06 16:57:05  发布

和平区幼儿园大全

:1、南市幼儿园--华夏未来示范园地址:和平区荣业大街和荣吉大街交口新汇华庭旁边2、和平二十一幼地址:和平区新华路251号3、卫生局幼儿园(大理道)    地址:和平区大理道37号4、和平二幼地址:和平区吉林路41号5、和平九幼地址:和平区同安道6、天津外国语学院附属幼儿园地址:和平区马场道116号7、和平区第二保育院地址:和平区鞍山道123号-133号8、和平区第一保育院地址:和平区马场道136号9、和平十一幼地址:和平区长沙路64号10、和平十六幼地址:和平区常德道101号11、和平区民族幼儿园地址:和平区常德道101号12、华夏未来和平幼教集团第二幼儿园地址:和平区慎益大街13、和平八幼地址:和平区兴安路14、和平四幼地址:和平区常德道38号15、天津幼师附属幼儿园地址:和平区柳州路26号16、和平保育院地址:和平区南京路88号17、和平五幼地址:和平区昆明路与绵阳道交口18、和平十九幼地址:和平区新华路156号19、文广局幼儿园地址:和平区南海路2号

王辉 经纪人
于 2018-11-06 13:36:35  发布

煤气今天开始调价了!

煤气费从11月5日开始调价了

朱耿锋 经纪人
于 2018-11-05 10:12:22  发布

公积金如何办理提前还款 #万科大都会#

如何办理提前还款
公积金(组合)贷款提前还款可以采用“提前一次性归还全部贷款本息”、“提前归还部分贷款本金两种方式”。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。
公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部及通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信公众号三大互联网渠道办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
柜台办理需携带:
借款人办理提前还款需携带本人二代身份证原件。(借款人委托他人代为办理的,还应提供代办人二代身份证原件。)

互联网渠道办理要求:
①已成功与我中心签订电子公积金服务协议。
②本人当前负有未结清的公积金(组合)贷款。
③在办理提前还款业务之前,用户须在还款卡中预存提前还款所需的本金及利息金额。
④单笔(日)最高限额10万元。如不满足额度要求,需到公积金管理中心柜台办理。
⑤业务办理时间段为周一到周日(法定节假日除外)的8:30-16:30。
注意:
①借款人应避开每月的还款日办理提前还款业务。
②借款人如有逾期未还的,应先将逾期款项存入还款账户,在贷款银行扣款成功的下一工作日再办理提前偿还部分贷款。
余额还贷业务
办理个人住房公积金贷款(包括组合贷款中的住房公积金部分)的职工,贷款当前不存在逾期未还的,可申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款。业务办理包括以下三个环节(各环节必须在同一天办理):
柜台办理流程及要件:
借款人(配偶)持申请资料到管理部申请;

管理部审核无误后,打印申请书,双方签字盖章;

管理部为借款人(配偶)办理提取和还款手续。
所需要件:
借款人身份证件+公积金联名卡+贷款账号
申请同时提取配偶公积金账户余额偿还贷款的还需提供:
配偶本人需携带配偶身份证件+配偶公积金联名卡+夫妻关系证明

互联网渠道办理要求:
篇幅限制,请看图片

王鹏飞 经纪人
于 2018-11-01 09:11:49  发布

买房子网签是什么意思

买房子网签其实就是网上签订房屋转让合同,通过网络平台,进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。

网签的作用:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性及有效性;其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字(盖章)—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

朱耿锋 经纪人
于 2018-10-31 23:35:46  发布

公积金贷款所需资料 #万科大都会#

注意:办理公积金贷款前,必须提前预约排号,等待时间大约180工作日才会到号

职工申请住房公积金贷款时,应根据所购住房的性质分别提供①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料:
       一、个人资料
       (一)借款人及配偶
       1.借款人及配偶身份证。配偶为军官或士兵的,提供军官证或兵证配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照。
       2.结婚证或同户籍户口簿。
       3.借款人及配偶住房公积金龙卡。
       4.借款人及配偶正楷人名章。
       5.借款人采用抵押担保方式的提供本市户口簿或蓝印户口簿。采用保证或质押担保方式的无需提供户籍证明。
       6.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件。
       7.借款人无配偶的,应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明无配偶。
       8.  还款账户资料  只需提供还款代扣账户信息(包括开户行名、开户行号、代扣账号),不需携带卡或存折。
       (二)未成年子女
       借款人与未成年子女共同购房的,提供同户籍户口簿;借款人与子女不在同一户籍的,提供未成年子女出生证或公证书。
       (三)其他共同购房人
       1.其他共同购房人身份证。
       2.其他共同购房人有配偶的,提供配偶身份证,结婚证或与配偶同户籍户口簿;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明,声明无配偶。
       二、信用资料
       借款人及配偶应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。
       三、购买住房资料
       (一)购买商品住房需提供的资料
       1.商品房买卖合同
       2.首付款凭证
       (二)购买私产住房需提供的资料
       1.私产房买卖协议
       2.首付款凭证
       3.房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。
       (三)购买限价商品住房需提供的资料
       1.  限价商品房买卖合同
       2.  首付款凭证
       (四)购买定向销售(安置)经济适用住房需提供的资料

   (篇幅限制  请看图)

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-31 09:52:22  发布

不弄清购房合同备案 你的房子可能白买了!

买房的过程是比较复杂的,而且整个流程走下来也需要一段长的时间,购房者唯有耐心的等待才可放心住入新房。比如在签订购房合同后,就需要备案,而这个备案也需要一定时间,因此今天小编将会给大家讲一讲关于购房合同备案的事儿。
一、什么是购房合同备案

目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。

因此为了对开发商进行有效的制约,就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

二、购房合同备案需要多久

一般来说,在买房者签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天左右的时间。

如果买房者为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右的时间(但视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

三、网签代表着购房合同备案吗?

网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。

《城市商品房预售管理办法》还同时规定了,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

综上所述可得出的就是:两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后,如果要实现备案的法律效力,还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

以上就是关于购房合同备案的相关内容了。签订完购房合同后进行备案流程所需的时间一般为一个月左右的时间,而且商品房网签和备案程序和二手房网签和备案程序是有所区别的,

郎庆云 经纪人
于 2018-10-31 09:43:52  发布

11月起,这些新规将影响你的生活!

《国家基本药物目录》中的基本药物,政府会采取多种方式保障有效供给,确保不断供,通过定点、储备等方式保障生产供应,通过财政专项经费或纳入医保基金予以高水平保障,提高患者对基本药物的可负担性。

部分产品出口退税率提高

部分商品进口关税降低

“证照分离”改革在全国推开
北京:电动车需登记挂牌才可上道路行驶
西安:室内公共场所全面禁烟
山东:禁止中小学生带手机进校园

许田震 经纪人
于 2018-10-30 09:19:31  发布

北京住建委:违规转租公租房禁购共有产权房

昨天,市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。通知明确,如违规转租转借,各区住房保障部门将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。

许田震 经纪人
于 2018-10-29 09:50:15  发布

“一期房”和“二期房”很多人不懂,入住后肠子都悔青了

一期房”和“二期房”有多大差别?很多人不懂,入住后肠子悔青!

首先,我们要明白的是,房子分期建造,肯定是会越来越好的。因为时代在不断的变化,而人们对于生活品质的追求也越来越高,那么二期房之后的房子,无论是在外观还是户型方面都是会有所改良的。相比起第一期的房子,二期房通常面积会更大,更加的符合人们的要求,就拿电梯来说,有些早年建造的一期房还是楼梯,而后面建造的期房就改为了电梯房。
其次,相比起一期房,二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善。由于一期房在建造属于楼市最火的时候,所以一般选盘的位置就比较新,周围的一些列生活设施都还没来得及开发起来;其次,由于是开盘首售,拿地周期短,为了保证一期房的入住率,开发商会降低相关的一些列成本,这样才会吸引别人迅速的买房入住。很多经过拆迁后的回迁户等刚需买房者,大多都会选择一期房,这就保证了入住率以及建造二期房的资金回笼。
最后,二期房的入住体验会更加好。住进了一期房之后,开发商为了趁热打铁,就会马不停蹄的进行二期房的建设。而在这个过程中,如果已经入住到了一期房中的人真是苦不堪言,周边的生活设施不发达不说,每天还要忍受各种机器建造的噪声和灰尘污染,入住体验几乎都不太好。所以一般有条件的人若是买了一期房,一般都会放置一段时间后再入住。
看了以上3点,相信大家都知道,一期房和二期房之间到底有什么差别了吧?我家之前换房子就是看中了新楼盘的一期房,但是忽略了环境方面的暂时不足,入住后的近一年每天都是遭受噪音污染,真是后悔的不行,早知道就不要那么着急,等一等再买期房会舒适得多!

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 09:44:05  发布

“取消限购”闹剧背后:楼市彻底反转

过去一周,楼市发生了很多事情,几乎每一件都在证明:楼市彻底反转了。

不管是官方公布的数据,还是民间研究机构发布的报告,从中都找不到楼市“利好”消息,就连几起“取消限购”的传闻都被迅速否认。

“取消限购”被否,传递出一个强烈信号,在市场神经紧绷,价格博弈正酣之时,任何房价上涨的苗头都会被官方扼杀,以保卫来之不易的调控成果。

01

近日,一则有关“取消限购”的传言称,根据国办在今年5月发布的《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》,10月底,国务院和地方政府制定的有违产权保护的相关文件将被清理,其中就包括各地出台的“限购令”。

朱耿锋 经纪人
于 2018-10-27 12:37:49  发布

给我一个北欧风 #万科大都会#

努力工作,生活
就为了在这个城市里有个属于自己的小窝,不一定很大,但是很温暖。

朱耿锋 经纪人
于 2018-10-26 19:48:20  发布

天津各区教育一览表 #万科大都会#

天津各区教育一览表

王鹏飞 经纪人
于 2018-10-25 10:18:14  发布

大风降雨降温,气温降至零下,在没有暖气的日子里,天津一天入冬

今天开始

一股袭卷全国的冷空气来了!

较强冷空气袭我国大部

今起(24日)至27日,冷空气将携降温、大风、降水影响我国大部地区,西北、华北、东北、江南等降温6~8℃,局地降幅超10℃,北方阵风可达7~8级,内蒙古、黑龙江局地有暴雪或大暴雪。降温过后,东北、华北、西北等地气温将纷纷刷新今年下半年来新低,最低温0℃线将移至东北地区南部、华北中北部到陕西中部一带。

一秒就进入了“冬天”!

预计明天我市的最高气温仅为19度。

后天我市的最高气温仅为15度。

最高气温降6-8度。

天津的小伙伴们请准备

跟这一波冷空气正面杠吧!

付月 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-25 09:48:13  发布

2019年天津高考报名开始啦!没有天津户口请尽快办理落户手续

2019年天津市普通高校招生全国统一考试报名工作将于2018年11月1日开始,符合条件的考生须在规定时间内履行报名手续,逾期不再补报。

一、报名条件

1.符合下列条件的人员,可以申请报名:

(1)遵守中华人民共和国宪法和法律;

(2)高级中等教育学校毕业或具有同等学力;

(3)身体状况符合相关要求;

(4)户籍符合下列条件之一:

①具有本市正式常住户口;

②具有本市蓝印户口且符合津教委中〔2009〕6号文件规定;

③投靠落户的随迁子女。

普通高等艺术(体育)院校(专业)报名条件按教育部和我市有关规定执行;现役军人报考高校,按中央军委有关部门的规定办理。

郭秀娟 经纪人
于 2018-10-25 09:21:09  发布

我国发展慢的5个城市,沈阳天津上榜,其中2个还是沿海城市

我国从世界的角度来看的话,其经济实力的增长是很快的,总体来说是令其它国家羡慕的,但是很让人觉得新奇的是,即使我国大部分的城市都是处于高速的发展中,却总有一些城市发展的很慢,所以就介绍5个我国发展最慢的城市,看完后你也会感觉有些城市发展慢都没有道理可言。

于 2018-10-24 11:09:34  发布

新浪乐居#万众瞩目#每日之星:郭振霆

郭振霆,精耕河东多年,本着“诚实做人,诚信做事”的原则,真诚的服务让无数客户为他竖起大拇指;
 
他总是能用自己丰富的经验告诉你,怎样用最少的钱买到最满意的房子,怎样购房才能少走弯路!
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郭振霆将竭诚为您服务,最优质的房源就在他的店铺!猛戳:
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李颖 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-23 11:55:01  发布

滨海项目,有需要的问我

郭秀娟 经纪人
于 2018-10-23 09:33:07  发布

政府调控态度坚决,楼市遇冷房企忙转型

中央此轮调控的决心比以往任何一次都要强烈
“‘真金白银’的促销活动明显增多。”克而瑞发布的《2018年三季度中国房地产市场新变化》中称,在上半年,整体行业折扣在9.5折左右,企业整体让利意愿不强。

但从8月27日,中海地产南宁多盘联动,8折礼惠全城;8月30日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘8.9折等特惠活动推出后,多家房企也跟进打折。9月,阳光城广西区域推出“9月购房特惠季,7大项目礼惠广西”活动。碧桂园南京仙林东四盘联动,首付一成。首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。

报告认为,“预计随着房企冲刺全年销售目标,下半年势必有更多的房企加入到打折促销活动中来。”

外界普遍将今年三季度视作房地产市场的拐点,而在广东省房地产研究会执行会长、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同看来,2017年,一些地方推出购房摇号,实际上就是房价进入回落轨道的先兆。

热门回答

天津哪里房子比较便宜

乐居二手房过户专家路名义:于家堡还可以

房子还有少量贷款没还完,可以出售吗?

陈伟佳:可以出售,现在出售房子的业主大多都是有欠款的

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老人无意识,想要把房子卖掉,如何申请呢?过户如何办理?

徐名:您好,1、被确认人的近亲属或利害关系人向被确认人所在地基层人..

买房商贷中,银行出了批贷函,后期就一定保证放款吗?

简明波:这种情况一般都会放款

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