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历史特色圈+加入圈子

方便快捷的交通,美丽迷人的河景,接连不断的新盘,使河东区的房地产市场,如雨后春笋一般蓬勃发展。 先有大直沽,后有天津卫。 紧邻天津站,随时开始一趟说走就走的旅行。

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于 2018-11-05 14:10:20  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——韩剑

新浪乐居二手房#每日之星#——韩剑
 【坚持梦想,全世界都会为你让路!】
 从青涩的物业顾问到今天的资深人士,他从未停止前进的脚步;
 从业6年,单套成交额可达600万,已成为实至名归的明星经纪人; 
他就是新浪乐居认证·靠谱房商——韩剑,想让他为您提供专业+安全的购房服务?猛戳:猛戳: 店铺详情  

郭振霆 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-20 11:29:00  发布

对100平米的房子进行最普通的装修,一般需要多少钱?

装修包含哪些项目:
水电改造,防水,包立管,地暖,瓷砖,客餐厅石膏板吊顶,卧室石膏线,墙漆,集成吊顶,橱柜,卫浴,门,衣柜,窗帘,开关面板和灯。
1.水电改造:3500左右
100平方,一厨一卫,大概30米水,120米左右的电,水电改造3500元左右,
2.防水:600左右
防水40一平方,15平方左右。总计600
3.红砖包立管:1000元左右
100平方一般,三根立管,一根立管250元,三根750元,加上隔音棉,基本在1000左右。
4.地暖:5000左右
铺地暖面积60平方左右,一平方80元,共计4800,加上一些辅料,大概5000左右
5.瓷砖连工带料,20000左右。
工费6000左右,水泥大沙1800,中等质量瓷砖12000左右。
6:客餐厅石膏板吊顶2500元。
一米灯带吊顶,连工带料按100元吧,客厅一圈15米,餐厅一圈10米,共计25米,费用2500左右。
7.卧室石膏线,400元
一米按6到8块吧,三个卧室50米,大概400元。
8,墙漆4000元吧。
墙漆工费大概2000到2500,腻子20袋共计500元,墙漆三桶,一桶底漆,两桶面漆,共计1500元,总计4000左右。
9,集成吊顶,2500
吊顶10平方,一平方100元,共计1000元,
一个厨房灯300元,卫生间干区灯200元。一个浴霸800元。共计2500左右。
10,橱柜5000元左右,不含烟机灶具。4米地柜,一米按900元,共计3600。一米吊柜500元,水盆拉篮900元。共计5000左右。
11.卫浴3500左右    三件套卫浴,加五金件,共计3500左右,
12,门7500左右。三个卧室门3000元,实木复合门。一个卫生间门900元左右,1.2厚的料。一个厨房推拉门2000左右,1.2厚的料。几个门套1500左右,共计7500左右。
13,衣柜12000左右,一个衣柜5平方,一平方800元,共计4000元,三个衣柜12000
14,窗帘,3000元左右
15,开关,1000元左右
16,灯,2500左右,客厅灯600元,餐厅灯400元,三个卧室灯900元,阳台灯200元,还有射灯,灯带,共计2500元。
以上就是我总结的关于100平方家庭装修里面的内容和详细价格,希望对大家有所帮助。如有哪些不足,望补充。

杨帆 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-20 10:18:02  发布

2019年,楼市怎么走?

金九银十的销售旺季没有到来,反而上演了一幕幕降价维权打砸售楼处的闹剧。
总的来说,市场的成交量肯定是跌了,市场的整体预期也在跌,全国楼市的冬天已经来了。
但中国的房价准确来说,一线或者强二线的房价只是名义上的“贵”,反而三四线城市的房价泡沫是最大的。
按照之前介绍过的楼市分析框架,长期看人口,中期看土地,短期看金融——
毫无疑问,一线城市的房价安全边际是最高的。
二线城市的房价未来我认为会很稳定。
最后是三线城市,我全面看空。

付月 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-19 11:03:50  发布

购房者观望情绪增厚 19家银行下调首套房贷利率

随着调控政策的不断加码,调控效果逐渐显现,房地产市场逐渐转冷。购房者观望情绪增厚,按揭贷款需求减少。10月份以按揭为主的中长期贷款仅增同比增0.5%,居民购房步伐减慢。与此同时,虽然全国首套房贷平均利率还在上涨之中,但部分银行为了提高市场竞争力,扩大市场份额,有19家银行利率进行了下调。
11月2日,央行发布的《中国金融稳定报告》中提到,合理管控个人住房贷款增长,加强居民消费贷款管理,防止资金挪用与购房行为,刚性需求得到保护,投机炒房行为被抑制。从10月份数据来看,这种趋势暂时不会得到改变。

张云洋 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-15 14:49:13  发布

如果房贷想提前还,这才是最佳时间,现在知道还来得及

选择20年还款的肯定考虑到了银行的利率,贷款利率低,给的利息越少越好,不过也要考虑下综合贷款银行的政策,因为你选择了贷款20年,如果你已经还了一半贷款的年限了,想要在提前还款,这样算下来是很不划算的,为什么呢?
因为你前期已经把利息都还的差不多了,后面你在提前还款了,利息其实已经没有多少了,如果你想提前还款的话,在你手里有充足的一笔资金情况下,那么最好还是在贷款的三四年之后就还,这样你的利息也没有付出多少,这个时候还款就是最佳的时间了。
选择贷款30年的想到了以后的通货膨胀,毕竟以后的钱也越来越不值钱了,而在以后社会经济也会增长,人们的工资幅度也会增加,手里也没有充足的资金给还完,还不如多支付点利息,等手里有一部分资金的话,投资的价值高于银行的利息,完全可以投资项目,因为房子的贷款利息比你在外面贷款的利息低出很多的。
而且很多人不知道的是,在我们贷款时,都选择的等额本息,意思就是前几年的利息会多一点,到后面还款的时候,会慢慢的减少的,等你还款到一半的时候,你手里有了充足的资金想全部还清贷款的时候,你的利息在前几年的时候已经快还清了,这个时候你在想还清全部贷款时已经没有多大的实际性利益了。总而言之还款还是按照自身的条件去还款,手里有充足的现金时,建议还是做一些生意比较好。

董宏衡 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-12 11:53:00  发布

11月多地迎土地出让高峰 房企拿地冷热有别

部分城市加大土地供应力度,但房企的拿地热情有冷有热。

根据中指土地出让数据,今年1月至10月,碧桂园、万科、保利继续高歌猛进,位列房企拿地前三位。值得注意的是,2017年前10个月,上述三家房企居于同样位次。

中指数据显示,碧桂园2018年前10月拿地面积为5101万平方米,拿地总额为1197亿元;万科今年前10月拿地面积为2350万平方米,拿地总额达1162亿元。相比上年同期,两家企业拿地面积基本持平,但拿地金额呈下降态势。2017年同期,碧桂园和万科拿地金额分别为1903亿元、1525亿元。

部分房企拿地面积和总额均现下调态势。中指数据显示,2017年前10月,恒大、融创拿地面积分别为4001万平方米、6659万平方米,金额分别为946亿元、776亿元。但今年前10月,恒大、融创拿地面积分别下降至2164万平方米、1103万平方米,金额分别缩至370亿元、219亿元。

分析人士指出,部分房企拿地热情下降,与相关公司的发展战略调整以及对行业的判断不无关系。

恒大在2017年年报中指出,2017年,集团发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变,更加注重增长效益和质量,特别是面对三四线城市火热的销情,有侧重地吸纳了一批三线城市优质土地储备,现有项目城市布局得以持续优化。

融创则称,2018年,集团预计整体放松房地产调控政策的可能性很小,将继续加快推动建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。同时,持续收紧的流动性将继续对行业产生较大影响。在这样的环境下,集团对2018年的房地产市场保持谨慎的态度。

许田震 经纪人
于 2018-11-19 10:53:08  发布

“首付贷”使房价再度上涨,应坚决遏制其死灰复燃

眼下,楼市调控已经到了非常重要的时刻,房价上涨的势头已经得到有效遏制。虽然市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力,并有可能使部分开发商出现资金链紧绷的问题,开发商应当通过主动降价的方式来应对市场低迷,而不应通过“首付贷”死杠房价。

与此同时,广大居民也要充分认识“首付贷”的危害。开发商采用“首付贷”方式为购房者提供资金,是为了让自身利益最大化,是为了死杠房价。如果购房者不使用“首付贷”为开发商聚集资金、回笼资金,开发商就只能选择降价,这才是对购房者最有利的结果。

王辉 经纪人
于 2018-11-15 21:12:10  发布

外地的学生如何转学到天津市的小学和初中?

郎庆云 经纪人
于 2018-11-12 10:23:12  发布

天津这几个区要拆迁了 看看你家在其中吗

2018天津和平区拆迁棚改信息汇总,详情如下:

和平区目前有危陋房屋65万平方米,涉及居民1.6万户。

地铁7号线八里台站点:地铁7号线八里台站点房屋征收范围只涉及卫河胡同(平房),不涉及卫华里14-18门(楼房),这也是八里台最后的平房了。

哈尔滨道锦荣大楼:哈尔滨道锦荣大楼房屋,改造工作分为三年实施。

山东路地块:劝业场地区因历史风貌建筑集中,在保证百姓居住安全性的前提下,将以保护性开发为主。山东路地块(四至范围:哈密道—山东路—沈阳道—热河路)被列入棚户区改造项目。

郑业里:已被列入2018年和平区老旧小区改造计划

蒙古路60号:已纳入2019年老旧小区改造计划

兴富里:已经纳入2019年老旧小区改造计划。关于房屋维修问题,五大道房管站已与反映人商定了入户查勘时间,待查勘后可进行维修施工。

如意里3号:已经纳入2018年老旧小区改造计划。

锦州道寿荫里:已纳入2018年老旧小区改造计划;另关于房屋维修问题已建议联系房屋产权单位汉沽盐厂处理。

和平区目前正在对全区所有老旧房屋进行科学规划,拟采取分类施策办法,分时序逐片实施改造,根据房屋现状,主要分为棚户区改造、微改造、城市更新、保护再利用“四种模式”。实施方案目前正在深化中,确定后会及时向社会公布。

1、西关红星里国有平房:列入棚户区改造范围

2、邦均镇棚户区安置区:建设任务11.36万平米,邦均镇棚户区安置区建设任务11.36万平米,包括但不限于西南道、中后街、东后街三个村,具体拆迁安置补偿细则正在制定中。

3、杨柳青:杨柳青拆迁并未停止办理手续。各村平改办严格按照还迁安置实施办法进行手续办理杨柳青镇示范镇开发建设工作正在稳步有序向前推进中,前桑园村在拆迁迁范围内。

4、示范镇还迁房:已经开始建设,现已打桩,目前已建成部分因有部分群众未签署拆迁协议,导致配套设施无法完成。

5、杨柳青示范镇还迁房:已经开始建设,现已打桩,目前已建成部分因有部分群众未签署拆迁协议,导致配套设施无法完成。

6、辛口镇大杜庄村:未被纳入到辛口示范镇一期内,暂不涉及拆迁等工作。

7、李家园宿舍片土地性质为集体土地:暂无拆迁计划

以上就是天津2018年的拆迁改造地区,你家在其中吗?

王辉 经纪人
于 2018-11-09 15:43:28  发布

期房可以落户吗?

天津市行政部门规定:海河人才引进计划,未取得房产证的业主,可以凭借购房合同和购房发票,可以落户该房产地址上
                       

王卉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-09 10:07:29  发布

美好生活 #中储正荣栋境#

不用18岁,能一直停留在28岁就好^_^^_^

董宏衡 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-08 20:00:01  发布

楼市整体降幅不大分化较为严重

相比成交量,房价只是部分地方出现小幅下降,仅用涨或者跌来描述市场,则有失偏颇。分化不仅出现在城市与城市之间,城市内部也存在不同的表现。

从8月中旬开始,天津津南区某大型楼盘就一次次推出优惠促销活动,从未间断。8月中旬推出“8周年庆,感恩大促”的优惠活动;9月中下旬,以“中秋巨献”名义推出特价房,并且限制交易时间与交易数量;国庆期间推出两栋特价楼,声称数量不多,优惠活动会尽快结束。

然而,9月底的楼市已经明显遇冷,地处天津市郊的上述楼盘即便推出特价房,也难以短期售完。记者11月5日向一位房产中介询问得知,上述楼盘优惠活动虽然已经结束,但价格与之前相差不多,小户型住宅底价为1.2万多元/平方米。

9月底以来,以特价房、精装房改为毛坯房交付、赠送车位等促销手段代替直接降价,在许多城市已十分常见。业内人士称,变相降价的方式相对缓和,也在一定程度上说明降价并不明显。但这种价格调整容易陷入“价格黑洞”,导致统计数据难以反映真实的市场价格。

业内人士认为,现阶段出现降价的城市仅限于一线城市和一些二线城市,且整体降价幅度有限,大多数城市处于持平状态。而在一些三四线城市,还存在价格上涨的情况。

从业内机构重点监测的全国67城房价来看,三四线城市的房产交易市场较为活跃,在10月城市新房房价环比涨幅排行榜上,保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连位列前五,其中,保定以5.3%的环比增幅位居首。找房热度上,三四线城市热度明显回升。

“从下跌的城市看,更多的还是体现在大城市的部分项目上,整个区域不见得都在下跌。部分城市近期供应增加,也容易带动房价下调。”业内人士说。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对记者表示,从成交量上看,房地产市场确实出现了拐点,定价也有所松动,但整体降幅不大。对购房者而言,由于房贷利率上调,实际买房负担并未减少。

王辉 经纪人
于 2018-11-07 20:06:14  发布

外地人落户天津市注意换身份证了!!! #中海城市广场#

从下周一开始,所有天津本市集体户口的客户必须换成本市身份证,外地身份证集体户口无法备案。近期有买房打算的朋友们,该换一下就去换一下吧,提前做好准备工作。

董宏衡 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 18:57:35  发布

郊区已开始降价,市区也有几个特价楼盘,我还是想再等等

从9月底开始,星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨,交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市,仅仅一个多月的时间,就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。

事实上,记者发现,除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外,绝大多数城市并未出现明显的降价,而降价的多出现在城市郊区。房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”,多以限时限量特价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价,直接调整价格的并不多见。

市场转冷虽已成事实,但会有多大幅度地回调,仍然难以预料。业内人士认为,虽然短期内房地产市场仍将继续调整,但由于楼市受政策影响较大,长期走势难以做出明确判断。

董贵宾 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 11:34:45  发布

今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!

【今年“双11”,天津市内六区不能登记结婚!】天津身边事  11月11日在被贴上“双十一购物节”“光棍节”等标签之后,也被赋予了“一心一意”的含义。有不少情侣选择在“双11”前往民政局办理结婚登记,借此表达对爱人“一心一意”的忠诚和“脱单”的喜悦。但是!提醒各位准备登记结婚的天津情侣今年双11天津市内六区不能登记结婚!因为周日民政局不上班哦!

李宝森 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 10:54:51  发布

个税“减税红利”再释放

个税“减税红利”再释放

10月20日起,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》在两部门官网向全社会公开征求意见。本次征求意见稿有三大亮点值得注意,即在纳税标准方面,会根据民生支出适时调整;在纳税人申报流程方面,遵循简便易行的原则;在税务部门监管方面,加快建立部门间信息共享机制。总体来看,个税“减税红利”的逐步释放,将切实为中等收入群体减负,也将进一步释放消费红利。

不同收入、不同负担的群体,将享有不同的减税额度。扣除“三险一金”后月入2万的群体,若能享有5000元/月的专项附加抵扣,每月将新增1000元的减税额度。

个税专项附加扣除正成为街头巷尾热议的话题,虽然《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》还需通过才能生效。

“很有诚意!”不少人对扣除办法交口称赞,6项扣除中有5项为定额扣除,纳税人免于提交过多资料,400元/月-2000元/月不等的扣除额将再减轻居民负担。

将子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人6项常见的民生支出,纳入个税允许抵扣,是这次个税改革的一大亮点。

专项附加扣除后,个税应纳税起点将明显高于现行5000元/月的起征点(即基本费用减除标准)。比如有二孩的家庭,每月新增扣除额若达5000元,个税纳税起点相应提高到1万元/月。

不同收入、不同负担的群体,将享有不同的减税额度。扣除“三险一金”后月入2万的群体,若能享有5000元/月的专项附加抵扣,每月将新增1000元的减税额度。

操作起来难吗?外界对于专项附加扣除后续落地充满了关切。记者从权威渠道了解,自然人纳税信息系统正在紧锣密鼓建设中,纳税人未来通过手机App或者网站可以很方便地进行申报纳税。纳税人提交的资料是否真实,通过跨部门间信息交换可以确认。

当然,围绕方案本身也有争议。定额扣除的标准简单清晰,但难以照顾多样化的现实情况。扣除标准是否能继续提高,能否引入家庭综合纳税机制等,也是外界关注的焦点。

王卉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 10:06:42  发布

11月7号,星座运势 #中储正荣栋境#

今天立冬,吃饺子

王卉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 09:35:05  发布

支持公益事业 #中储正荣栋境#

敖特根——他们为蚂蚁森林种下5552万棵真树。

王辉 经纪人
于 2018-11-06 17:51:28  发布

个人征信报告自助查询代理点

王辉 经纪人
于 2018-11-06 16:49:12  发布

和平区幼儿园大全

:1、南市幼儿园--华夏未来示范园地址:和平区荣业大街和荣吉大街交口新汇华庭旁边2、和平二十一幼地址:和平区新华路251号3、卫生局幼儿园(大理道)    地址:和平区大理道37号4、和平二幼地址:和平区吉林路41号5、和平九幼地址:和平区同安道6、天津外国语学院附属幼儿园地址:和平区马场道116号7、和平区第二保育院地址:和平区鞍山道123号-133号8、和平区第一保育院地址:和平区马场道136号9、和平十一幼地址:和平区长沙路64号10、和平十六幼地址:和平区常德道101号11、和平区民族幼儿园地址:和平区常德道101号12、华夏未来和平幼教集团第二幼儿园地址:和平区慎益大街13、和平八幼地址:和平区兴安路14、和平四幼地址:和平区常德道38号15、天津幼师附属幼儿园地址:和平区柳州路26号16、和平保育院地址:和平区南京路88号17、和平五幼地址:和平区昆明路与绵阳道交口18、和平十九幼地址:和平区新华路156号19、文广局幼儿园地址:和平区南海路2号

王卉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-05 10:35:41  发布

来看看你今天的星座运势^_^ #中储正荣栋境#

仅供参考娱乐

朱耿锋 经纪人
于 2018-11-05 10:17:38  发布

公积金如何办理提前还款 #路劲太阳城#

公积金(组合)贷款提前还款可以采用“提前一次性归还全部贷款本息”、“提前归还部分贷款本金两种方式”。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。
公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部及通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信公众号三大互联网渠道办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
柜台办理需携带:
借款人办理提前还款需携带本人二代身份证原件。(借款人委托他人代为办理的,还应提供代办人二代身份证原件。)

互联网渠道办理要求:
①已成功与我中心签订电子公积金服务协议。
②本人当前负有未结清的公积金(组合)贷款。
③在办理提前还款业务之前,用户须在还款卡中预存提前还款所需的本金及利息金额。
④单笔(日)最高限额10万元。如不满足额度要求,需到公积金管理中心柜台办理。
⑤业务办理时间段为周一到周日(法定节假日除外)的8:30-16:30。
注意:
①借款人应避开每月的还款日办理提前还款业务。
②借款人如有逾期未还的,应先将逾期款项存入还款账户,在贷款银行扣款成功的下一工作日再办理提前偿还部分贷款。
余额还贷业务
办理个人住房公积金贷款(包括组合贷款中的住房公积金部分)的职工,贷款当前不存在逾期未还的,可申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款。业务办理包括以下三个环节(各环节必须在同一天办理):
柜台办理流程及要件:
借款人(配偶)持申请资料到管理部申请;

管理部审核无误后,打印申请书,双方签字盖章;

管理部为借款人(配偶)办理提取和还款手续。
所需要件:
借款人身份证件+公积金联名卡+贷款账号
申请同时提取配偶公积金账户余额偿还贷款的还需提供:
配偶本人需携带配偶身份证件+配偶公积金联名卡+夫妻关系证明

互联网渠道办理要求:
篇幅限制,请看图片

王卉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-04 17:58:47  发布

给自己一个温暖的窝

下雨天,开始降温了,今天跟涮羊肉很配^_^

张东辉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-02 20:03:44  发布

🎉🎉全运村十一月份特价商铺🎉🎉

🎉🎉全运村十一月份特价商铺🎉🎉

贾振临 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-02 16:09:33  发布

快来买房吧 #路劲太阳城#

房子是你低谷时最坚强的后盾。
你若一切安好,房子陪你慢慢变老。
你若发生变故,房子是你最大依靠。

朱耿锋 经纪人
于 2018-11-02 11:11:19  发布

办理公积金贷款所需资料 #路劲太阳城#

注意:办理公积金贷款前,必须提前预约排号,等待时间大约180工作日才会到号

职工申请住房公积金贷款时,应根据所购住房的性质分别提供①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料:
       一、个人资料
       (一)借款人及配偶
       1.借款人及配偶身份证。配偶为军官或士兵的,提供军官证或兵证配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照。
       2.结婚证或同户籍户口簿。
       3.借款人及配偶住房公积金龙卡。
       4.借款人及配偶正楷人名章。
       5.借款人采用抵押担保方式的提供本市户口簿或蓝印户口簿。采用保证或质押担保方式的无需提供户籍证明。
       6.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件。
       7.借款人无配偶的,应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明无配偶。
       8.  还款账户资料  只需提供还款代扣账户信息(包括开户行名、开户行号、代扣账号),不需携带卡或存折。
       (二)未成年子女
       借款人与未成年子女共同购房的,提供同户籍户口簿;借款人与子女不在同一户籍的,提供未成年子女出生证或公证书。
       (三)其他共同购房人
       1.其他共同购房人身份证。
       2.其他共同购房人有配偶的,提供配偶身份证,结婚证或与配偶同户籍户口簿;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明,声明无配偶。
       二、信用资料
       借款人及配偶应在贷款银行签订贷款申请情况声明,声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。
       三、购买住房资料
       (一)购买商品住房需提供的资料
       1.商品房买卖合同
       2.首付款凭证
       (二)购买私产住房需提供的资料
       1.私产房买卖协议
       2.首付款凭证
       3.房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。
       (三)购买限价商品住房需提供的资料
       1.  限价商品房买卖合同
       2.  首付款凭证
       (四)购买定向销售(安置)经济适用住房需提供的资料

   (篇幅限制  请看图)

董宏衡 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-01 11:03:13  发布

河东路劲太阳城

路劲太阳城物业公司为江苏路劲物业服务有限公司天津分公司,项目特色品牌地产、地铁沿线,建筑类别为板楼、高层、超高层,装修状况为毛坯,产权年限为普通住宅70年,环线位置在中至外环。各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围

王鹏飞 经纪人
于 2018-11-01 09:22:55  发布

买房子网签是什么意思

买房子网签其实就是网上签订房屋转让合同,通过网络平台,进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。

网签的作用:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性及有效性;其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字(盖章)—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

郎庆云 经纪人
于 2018-10-31 09:48:24  发布

什么是集体产权?集体产权的房子能买吗?

一、什么是集体产权?

集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的。

居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权。

二、集体产权与其他房屋产权有什么不同?

产权产生的基础不同

国家法律规定土地使用权分为国有和集体两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让,农村则是集体土地与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建,房屋是不纳入城镇房屋交易的范围,其交易行为和结果不受保护。

产权证不同

消费者若是买了集体产权这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权,因此没有产权证,即使有也不属于国家颁发的,没有法律效力。通常意义的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。

所享受的列权利不同

集体产权房不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让,无法设定抵押权等其他权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,无法通过法律渠道主张自己的权利;无法部分改建所购房屋而且在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房这些权益都是有的。

集体产权的房子能买吗?

具有集体房屋产权的房子不仅和其他产权有差异,而且还存在一定的风险。因此小编建议你不要购买,如果要购买也应该认清风险:

没有房产证

按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋权证。也就是说集体房屋产权只是个临时证明,缺乏法律依据。

不能用于抵押和贷款

贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是房产证,目前集体产权的房子不能抵押、贷款。

容易产生纠纷

集体房屋产权没有任何法律保障,一般并不具备正规的房屋买卖合同,而只是签一份租赁合同,合同上的房屋性质也与实际有很大不同。出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子,那么购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。

房屋质量得不到保证

集体产权房很多是由土地所在村或所在组织自行开发的,在

张云洋 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 09:30:10  发布

房贷利率微降,是房价要上涨的信号吗?不降就不错了

日前,有消息显示,北京、广州、杭州等城市,首套房贷款利率“下调”:这里并不是说降息了,而是银行利率上浮幅度降低了,降幅在5%左右。

一些中介和机构,面对这样的消息,忙不迭打出“降息了,房价将迎来新一轮上涨”。果然会这样吗?
在一系列的调控之下,房地产市场确实冷清了很多,同时这也拉低了中国经济的增速。毕竟目前中国经济增速40%与房地产相关。

此时降低首套房贷款利率,很多人开始欢呼雀跃,认为这可以重新将资金引入房地产;然而,综合各方面因素分析,利率恰恰是房价下行周期的开始。

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长征路大中单出租多少钱

于向国:看位置地段,不一样的地段价格不一样

我卖房,乙方贷款买我房,我如何要预付款及余款?

孙树军:这个要看给他批贷款的银行放款速度,因为这个首付和贷款都是打到..

二手房交易流程

乔圣英:电话联系吧 19933219998

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装修可以用公积金贷款吗?

张鑫磊:可以使用公积金贷款,去公积金管理中心申请

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