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环城宜居圈+加入圈子

来到这个圈子,就请准备好享受生活!长城、湿地公园、海河故道等景观好房值得你拥有。近几年众多的新盘发售引爆环城四区的房地产市场,适宜的价格区间,优质的教育资源,便捷的机场和轻轨,无不吸引着大量的购房者。

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于 2019-01-15 09:54:50  发布

注意啦!【开年有礼,乐在此居】新浪豪礼相送啦!

2018你过得还好吗?
2019是否还有更高的期待?
去年的年终奖到手了吗?你公司的春节福利多吗?年假想好要怎么过了吗?
蓝瘦?香菇?……别别别  别人欠你的,新浪乐居这次帮你补回来!
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详情见下图

王高飞 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-23 13:47:09  发布

丛1978到2019.您都41了.房价降了嘛?

钱越来越贬值.为了自己能选择.最好还是买房.给自己一个稳定的家.毕竟房租会一直上涨.租房不如买房.因为房租在短期内是无法下跌回去了......................

李国强 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-22 19:21:21  发布

西青大学城金地5号地旁边3室电梯样房 单价低 真合适 #金地艺墅家#

   金地藝墅家  
 (津涞公路工一号路交口以北)
【属性】:70年产权住宅  
【均价】  :小高层:1.85-2万,洋房21000-24000
 洋房95平      120平  140平
别墅:165平,地上3层带小院(32平米左右)及地下室(40-55平米左右),起价480万/套,均价2.8-3.8万左右
【层高】:洋房7-11层到顶
 
【梯户】:      洋房  1T2  
【容积率】:1.11
【绿化率】:50%
【朝向】:  南北      
【物业】:金地自持
【物业费】:1号地3.08元,2号地3.5元,5号地3.6元
【  装修】:精装交房    毛坯交房
 
【交房】:1号地洋房2020年11月,别墅2021年6月,2号地2021年7月,5号地2021年11月
【车位】:1:1.89    人车分流小区,全部地下停车位
【交通】:  地铁3号线大学城站,规划13号线
公交311路,620路,963路,871路,849路
【学校】:天津市师大实验幼儿园,北大附属泽铭实验幼儿园,师大附属第三小学,工大附属小学,天津师范大学,天津工业大学,天津理工大学
【  医院】:第一中心医院,天津中医大学第一附属医院

王傲 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-22 18:25:27  发布

过年已经不耽误公积金放号了

王帅 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-22 09:58:49  发布

天津打通交通堵点 完善快速路网建设慢行交通

今年《政府工作报告》提出,今年本市将打通一批城市交通堵点。市住建委主任蔡云鹏日前接受记者采访时表示,针对路网规划建设中存在的不足和问题,本市将围绕“提升快速路网转换功能、填补路网空白、加密次支路网和完善慢行交通”实施项目建设。

据介绍,今年本市完善中心城区快速路体系、解决交通拥堵节点。外环线东北部调线(津汉-津榆公路段主线)、华昌立交主线已经建成,具备通车条件;光荣道(天平路-外环线)、中纺前街地道等主要道路已经通车。志成道跨泰兴路立交、津沧高速(津静公路立交-张家窝立交)改造等一批工程正在加快建设。

同时,打通断头路卡口路、完善区域路网。今年本市实施外环线东北部调线北辰区段、丁字沽北大街、志成道跨泰兴路立交、微山路跨大沽南路立交、华昌大街立交辅道等快速路瓶颈堵点;加快津静立交、津蓟立交等重大区域节点立交工程建设。完成登州路、革新道、海河西路、台儿庄南路、海源道等5处卡口路段改造;建设完成新景道、嘉定东路、山青道、嘉康北路、嘉康西路等5条区域配套道路工程。

此外,本市将实施慢行交通建设,引导居民采用“步行+公交”“自行车+公交”的出行方式。本市“十三五”规划也明确提出改善慢行交通环境。已经启动了和平区(滨江道、赤峰道、哈尔滨道)和南开区(东门内大街、水阁大街)两处慢行交通改善工程。

邵振锴 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-22 09:31:37  发布

增产道(红星路-江都路)要改造了!

《党群心连心》栏目网民“李程”留言:重光路,增产道(红星路至靖江路)这俩条路何时能扩宽?

河北区区委回复:重光路暂无道路道路拓宽改造计划,增产道(红星路-江都路)已列入河北区道路改造计划,目前正在进行前期手续办理工作。

张相宇 经纪人
于 2019-01-23 17:57:18  发布

赤裸裸的房地产啊。。。。

张相宇 经纪人
于 2019-01-22 19:29:50  发布

朱诺探测器从木星极点角度观测木星,漂亮得令人难以置信。

王高飞 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-22 10:07:13  发布

一段段对话.一个个字体.都是忠言.实话不耐听呗

也许每次和您联系后.您自己都有自己的见解.您要是真的懂了这些房产利弊.价格涨幅.那还要中介有何用.你看到的永远都是表面.只限一个点.一个能让你知道的规则

刘彬 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 21:04:49  发布

天津东第万科广场 打造李七庄商业新格局

日前,天津万科2.2万平方米社区商业——东第万科广场盛大开业,打破李七庄商业荒岛格局,填补区域商业空白。

邵振锴 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 18:44:56  发布

天津夜色

孙影 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 18:01:17  发布

买套房,给自己一份新年礼物

再过10多天全村人都盯着你回家!
你确定真的不需要买套房子稳定下局面吗?

孙影 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 17:57:39  发布

友情提示:

快过年了,很多人身上己不带现金了。为了不影响孩子收压岁钱,尽早给孩子们准备二维码………

王翠翠 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 17:51:59  发布

特朗普亿万财富背后:他的房地产帝国如何而来?

特朗普是个极具争议的总统,也是最具知名度的房地产商,人称“地产之王”,从事地产事业几十年,但如今看似不可一世的特朗普,早年其实是以从父亲处借来的100万美金起家,其事业拓展和发迹过程,并非一帆风顺,也曾数次濒临破产。  

于 2019-01-21 10:36:10  发布

换位思考

男人不知道下面有蛇,女人不知道上面有石头压着男人。女人觉得我马上就要掉下去了,还有蛇要咬自己,男人为什么不多使一点劲拉自己。男人觉得我这么痛苦了还在使劲的拉你,你为什么不使劲往上爬。所以:你看不到对方的压力,对方也看不到你的痛苦,这就是生活,相互体谅!学会换位思考,多多沟通。人和人之间又何尝不是,不换位思考,谁也体会不到对方。这就是生活!且行且珍惜……

王翠翠 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 10:00:00  发布

自制腊八蒜有讲究 注意选料容器及方法

今天是“腊八”,又到了家家户户腌“腊八蒜”的时候。为指导消费者科学制作和食用腊八蒜,市场监管部门特别提示广大消费者,选购大蒜、食醋以及泡制容器等都马虎不得。

优选紫皮大蒜  选购大蒜时,应选已打破生理休眠期(新鲜大蒜在低温下贮藏7天以上即可打破生理休眠期)的紫皮蒜为优。

泡制以米醋为佳  用米醋泡制的腊八蒜,更易于形成颜色翠绿,口感酸辣适度,带有适宜的香气和甜味等感官品质。在选择食醋时,要注意查看外包装上的标识等,选购合格产品。

配料容器需注意  从工艺的角度来说,添加少许白糖可改善口感,添加少许白酒可适当延长保藏时间。盛装腊八蒜的容器,需洁净、无油和水,最好为玻璃或陶瓷材质,不宜选用塑料瓶。

为保证腊八蒜口感和营养成分,要注意腌制腊八蒜的温度在0~8℃时,20天左右为最佳食用期;20℃以上腌制,一周左右即可食用。腌制时间不宜过长,以防止部分营养成分流失。捞取腊八蒜时,注意使用洁净的餐具,防止带入油腥等,以避免造成剩余的蒜瓣腐烂变质。

相比于新鲜大蒜,腊八蒜的辛辣味低一些,对胃肠道的刺激减弱,但对于部分特殊人群仍不宜食用,如腹泻者、消化道疾病患者、正处于服药期间或重病的患者等。

王可 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-21 09:51:11  发布

20多种5万只鸟儿在北大港湿地越冬

进入“三九”,随着北大港湿地大部分水域结冰,候鸟到了南迁的时候。不过,连日来,巡护人员观测发现,目前仍有20多种、5万多只鸟儿没有离开,它们选择留下越冬,总量创近年来新高。其中,国家一级重点保护动物、世界濒危鸟类──大鸨,首次在北大港湿地越冬。

“目前,大雁、灰鹤、白枕鹤、骨顶鸡,少量天鹅、野鸭等还留在湿地,不过由于万亩鱼塘已经上冻,大部分鸟类都聚集在北大港水库一带有水面的地方活动,6只大鸨也在那儿。”北大港湿地护鸟志愿者王洪峰说,大鸨很珍贵,全国不足500只。最近,他一直在观察大鸨,其实前几天刚发现它们时有8只,但目前能看到的只有6只,那两只也许飞进了湿地深处,观测不到,也许飞走了。记者了解到,在北大港湿地的鸟类观测记录史上,大鸨只在北大港湿地出现过1次,而且只有1只,此次有6只集体落脚,刷新了北大港湿地冬季鸟种分布的新记录。鸟类专家表示,根据大鸨目前的活动状态来看,它们暂时不会离开,应该会在湿地待到开春。

刘彬 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-20 21:19:31  发布

600年“老城厢”焕发新活力 中交海河公馆首发引领人居变革

常言道:“先有四面城,后有天津卫”,这里说的就是天津卫的发祥地——老城厢,这个承载了600年天津历史文化变迁、留住无数老天津人心中回忆的地方。

刘彬 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-20 21:17:55  发布

天津气温有所回升

三九”已近尾声,昨天,冷空气还没有完全撤离,津城气温低迷,北部最低气温只有-10℃左右。今天三九最后一天,升温步伐加快,津城最高气温或达5℃左右

王翠翠 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-20 18:09:54  发布

2019,渣男代表

你为哪位大CALL?

杨佳明 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-20 10:51:07  发布

这是开了个国际玩笑啊😄

杨佳明 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-20 10:41:39  发布

怎么办 好冷

赵行 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 20:10:28  发布

精装新房变旧房 公证服务来帮忙

 老张最近遇到一个烦心事,儿子明年要结婚了,老张给儿子买了一处婚房,当时看房时楼房是精装修,并且房主反复强调房子装修好了以后一直也没住。老张当时考虑儿子工作特别忙,自己的年龄也大了,都没有时间和精力去装修婚房,所以老张当即决定买了这处楼房,老张不放心还在房屋买卖协议上要求房主写明房屋精装修赠与老张。可交房时,打开房门一瞬间,老张傻眼了,房主把装修的东西能拆的都给拆走了,就连所有的插座、门把手都给拆了。老张又气又恼想立即找到房主问清楚,但儿子的婚事不能耽搁,老张打算重新装修,可又担心将来房主不承认了,这时老张来到了公证处求助。
  公证员解答:老张可以向公证处申请办理保全证据公证,公证处会指派2名公证人员到现场监督录像或拍照人员对房屋现场进行录像或拍照,公证后老张就可以放心装修了。法律依据:《公证法》第三十六条规定:“经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”
  公证员提示:公民申请申办  证据保全公证需提交以下材料:本人的身份证、户口本;房屋买卖协议或不动产权证书。
  信息提供:天津市东丽公证处

赵行 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 20:08:41  发布

2019开年房企密集发债,专家:楼市调控最严格时期已过去

经济参考报  2019年01月15日  09:08
   随着2018年末融资政策有所放宽,2019开年以来各大房企融资动作开始密集进行。1月14日,新城发展控股有限公司发布公告称,公司拟发行美元计价优先票据,票据发行的金额、条款及条件尚待厘定。
  1月13日,世茂股份披露2019年公司债券(第一期)发行规模不超20亿元(含20亿元),最终票面利率为4.65%。11日,融创中国公告称拟发行本金总额为6亿美元的票据。10日,富力地产宣布,公司于1月8日发行2019年度第一期超短期融资券,实际发行总额15亿元,票面利率5.5%。
  根据中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月份以来,房企融资数据继续大规模上涨。短短十几天内,除了世茂股份、融创中国、新城控股等企业以外,还有金科股份、力高集团、电建地产等不同梯队阵营的房企陆续公布融资计划,合计超过30起,总规模超过800亿元。
  同为14日,惠誉发布中国房地产行业2019年信用展望。在报告中,惠誉评级认为,中国房地产行业2019年的展望为负面,市场情绪恶化将导致2019年住房销售出现温和下降。惠誉预计,低线城市可能面临负面的价格压力。
  “开发商正通过削减土地补充和减少供应来应对疲软的市场。当务之急是维持现金流和去杠杆,而大型开发商和小型开发商之间的增长策略可能会有所不同”。惠誉方面认为,市场下滑对不同规模的房企造成的影响不同。对大型开发商,尤其是排名前20位的开发商而言,销售和土地储备补充仍将保持适度增长。
  “继2018年11月、12月以后,2019初多家企业公布了大额融资计划,这是新年以来,房企出现的一波融资高峰。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,从1月份来看,楼市调控政策最严格的时期已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。“特别是融资成本,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低”。
  张大伟指出,从房企近期的融资活动来看,再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债的成功发行。“整体来看,再持续紧张数月过后,当前房地产企业资金情况开始有所缓解”。
  克而瑞也认为,房企融资有回暖迹象,2018年11月以来发债获批较多,近阶段房企通过公司债等方式融得较多资金。尤其是,部分优势房企受益于近期的政策,可以通过发行

赵行 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 20:06:52  发布

多地楼市出现政策松动和微调,业内解读:放松的边界在哪里?

去年中国楼市出现调整,尤其是下半年调整力度较大,近段时间,部分城市也出现了政策松动和微调。专家预计,2019年“房住不炒”的政策主基调不会有实质性扭转,意即在支持居民合理自住型需求的同时,着力打压投资、投机性需求。随着去年下半年房地产市场持续降温,部分城市、部分区域2019年调控政策出现微调也在预期之中。
  多地松绑房地产调控政策
  近一个多月来,多个地方城市松绑了限购或者限售政策。其中,最为明确的是山东菏泽市,明确提出取消限售条件,这被理解成为“打响楼市松绑令的第一”。紧接着不少城市纷纷放宽购房限制。
  1月10日,珠海市提出,将加快完善覆盖在珠海发展港澳人员的公共就业服务体系,探索放宽澳门居民在购房等方面的限制。1月3日,青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知,暂停“摇号售房”规则。2018年12月底,广州市出台最新规定,可异地提取公积金进行购房;几乎同时,佛山市取消了购房最低准入条件。
  回顾2018年,房地产调控政策由紧到松。相对应的是,地方政府政策层面也出现明显的两阶段变化:前三季度坚持调控目标不动摇、力度不放松,涉及四限政策持续高压,整治市场秩序,上调房贷利率等;四季度调控政策略有松动的迹象,广州、武汉、南宁等部分城市局部放松限价,多城市下调房贷利率上浮比例,菏泽更是明确提出取消限售条件。
  2018年12月,社科院发布的《中国住房发展报告(2018-2019)》指出,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,进入2018年下半年后,随着持续三年的调控政策逐渐显现效应,部分城市楼市逐渐显露疲态,土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加,部分城市的库存又进入上升通道。
  业内人士分析认为,2018年底中央经济工作会议继续坚持“房住不炒”的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。基于此,未来“房住不炒”、因城施策的政策主基调保持不变,在支持居民合理居住型需求的同时,着力打压投资、投机性需求,缓解热点城市房价上涨压力。
  联系到近期菏泽取消限售,有分析认为本轮调控政策预期将出现转变,更多城市或将跟进松绑调控。尤其是那些库存压力较大的城市,放松调控的可能性更大。
  新城控股高级副总裁欧阳捷分析认为,当前,市场成交量下滑是住宅市场的主流。“限购的目的是为了限制投机,既然投机客全面退潮,放松限购就成为稳定提升成交量的政策首选

赵行 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 20:05:33  发布

2019开年房企密集发债,专家:楼市调控最严格时期已过去

随着2018年末融资政策有所放宽,2019开年以来各大房企融资动作开始密集进行。1月14日,新城发展控股有限公司发布公告称,公司拟发行美元计价优先票据,票据发行的金额、条款及条件尚待厘定。
  1月13日,世茂股份披露2019年公司债券(第一期)发行规模不超20亿元(含20亿元),最终票面利率为4.65%。11日,融创中国公告称拟发行本金总额为6亿美元的票据。10日,富力地产宣布,公司于1月8日发行2019年度第一期超短期融资券,实际发行总额15亿元,票面利率5.5%。
  根据中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月份以来,房企融资数据继续大规模上涨。短短十几天内,除了世茂股份、融创中国、新城控股等企业以外,还有金科股份、力高集团、电建地产等不同梯队阵营的房企陆续公布融资计划,合计超过30起,总规模超过800亿元。
  同为14日,惠誉发布中国房地产行业2019年信用展望。在报告中,惠誉评级认为,中国房地产行业2019年的展望为负面,市场情绪恶化将导致2019年住房销售出现温和下降。惠誉预计,低线城市可能面临负面的价格压力。
  “开发商正通过削减土地补充和减少供应来应对疲软的市场。当务之急是维持现金流和去杠杆,而大型开发商和小型开发商之间的增长策略可能会有所不同”。惠誉方面认为,市场下滑对不同规模的房企造成的影响不同。对大型开发商,尤其是排名前20位的开发商而言,销售和土地储备补充仍将保持适度增长。
  “继2018年11月、12月以后,2019初多家企业公布了大额融资计划,这是新年以来,房企出现的一波融资高峰。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,从1月份来看,楼市调控政策最严格的时期已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。“特别是融资成本,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低”。
  张大伟指出,从房企近期的融资活动来看,再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债的成功发行。“整体来看,再持续紧张数月过后,当前房地产企业资金情况开始有所缓解”。
  克而瑞也认为,房企融资有回暖迹象,2018年11月以来发债获批较多,近阶段房企通过公司债等方式融得较多资金。尤其是,部分优势房企受益于近期的政策,可以通过发行企业债券增加现金流。

孙影 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 18:18:46  发布

相信,很重要

主动找你的人  
不一定是在求你
别光说你太忙        
也可能是在帮你
看懂了这个图  
先了解后拒绝

孙影 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 18:16:51  发布

每个职业都值得被尊重,你刚好需要,我刚好专业,仅此而已。

李颖 经纪人
于 2019-01-18 18:00:29  发布

夏天不用开空调,冬天不用开暖气

王高飞 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-18 17:59:53  发布

18年的房市.已是触底.19年你再不出手.等待何时

失去了16年以前的购房机会.16年房子暴涨.你看着别人挣钱.你拿着钱替别人换别人房的月供.你甘心吗?
17年迎来了严厉的政策.您又说房价要落.咱们还以为还能在降价
18年市场经过了400多次的调控.房价逐渐触底.你还在观望
19年.您还不出手.等待何时

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